На ближайшие месяцы Киев станет туристической Меккой местного масштаба. Ринутся посмотреть столицу сдавшие экзамены школьники (вспомним прошлогодние толпы «молокашек» в метро), абитуриенты приедут сдавать документы в облюбованные вузы, да и многие отпускники из провинции захотят взглянуть на древнее златоглавие и современный шик. Хотя бы на 2—3 дня, а то и на неделю, всем им надо где-то поселиться. «Сегодня» решила «умягчить подушку» приезжим, подыскав наименее затратные варианты постоя. Даже самые дешевые отели вряд ли порадуют — они сдают койки в 2—3-местных номерах по 210—320 гривен в сутки. И это при «совковом» антураже и отсутствии для постояльцев личных ванн и туалетов, ведь таковые полагаются на блок из 2—3 номеров. Дорого! Намного меньше за тот же уровень услуг возьмут в ведомственных гостиницах (см. таблицу). Иные из них даже статус гостиниц не получили, числятся общагами, но кого смутят эти формальности? Администраторы по привычке советуют заранее бронировать места, но признаются, что поселят и явочным порядком — нынче свободные койки, как правило, есть. Вот один из немногих приятных аспектов кризиса: производство упало, меньше стали ездить командировочные из предприятий-смежников, потому и раскрывают объятия эти приюты всем встречным-поперечным. Впрочем, по сравнению с прошлым годом, большинство «заводских отелей» подняли цены в 1,5 раза и более, особенно на отремонтированные номера — пользуются тем, что спрос на их относительно дешевые услуги все-таки высок. Сравнительно недорого можно преклонить голову и в хостелах — отелях для молодежи. На самом деле, для постояльцев возрастного ценза нет, примут и пенсионеров, если они согласятся на весьма спартанские условия проживания. Главное неудобство — теснота. Приятно, что с прошлого года цены в хостелах почти не выросли. А неприятность озвучил директор по административным вопросам Всеукраинской молодежной хостел-ассоциации Антон Матияш: летом со свободными местами может быть туго. Для подстраховки лучше бронировать их хотя бы за 3—5 дней до поездки, послав заявку на любой хостел по email: info@hihostels.com.ua. ЗАЙМЕТЕ МЕСТО СТУДЕНТА Сессия заканчивается. Большинство иногородних «грызунов гранита науки» уедут восвояси, освобождая места в общежитиях... для кого? Для любого, готового дать за ночлег 30¬—50 грн. коменданту, а в его отсутствие — дежурному вахтеру. Остался прошлогодний «тариф», ибо вступительные экзамены абитуриентам сдавать не надо, в вузы принимают по сертификатам, т. е. койки в общагах они не займут. По справке узнайте, в каких вузах есть общежития, и выйдите на них. Если даже по телефону не договорились (комендант заподозрил подвох), то вопрос наверняка решите на месте. ТЕТКИ С ВОКЗАЛА И БАБКИ СО ДВОРА Они сняли с груди масштабные объявления «квартира» и «комната» и теперь вертят в руках маленькие таблички аналогичного содержания, опасаясь «наезда» налоговых инспекторов, ведь подоходный налог (15%) со сдачи в наем жилья не платят. Это тетушки, отлавливающие клиентов на площади у Центрального ж/д вокзала. Они стали настороженнее, пугливее. Помнится, год назад торговки ночлегом просили 250 грн. в сутки за 1-ком. квартиру, расположенную в 10—15 минутах от метро, а сейчас подняли цены до 300 грн. Зато если прежде неохотно пускали на постой в «единичку» даже трех человек, то нынче готовы поселить и четырех. Естественно, «под ключ»: хозяйка предоставляет жилье в полное распоряжение гостей и на оговоренный срок сдачи там не появляется. Выходит всего по 75 грн. с человека в сутки — на уровне самых дешевых хостелов и ведомственных гостиниц. И это для вас дорого? Ищите. Автору без особого труда удалось найти варианты комнат по 120 грн. за двоих и 160 грн. за четверых, т. е. по 60—40 грн. в сутки. Правда, в этом случае ключ на руки не дают, зато хозяйка будет ждать постояльцев дома в назначенный ими час. Если же и это не по карману, времени у вас больше, чем денег, — идите «скитаться» по дворам. Проверено: за 2—3 часа реально найти бабушку, которая уступит гостям комнату в 2—3-комнатной квартире всего за 50—60 гривен. На двоих выйдет по 25—30, а на четверых — и вовсе по 12,5—15 гривен в сутки. Дешевле — только даром! МОЖНО ЖИТЬ И НА ВОКЗАЛЕ Если вы приехали в столицу на «паровозе» всего на пару дней и, соответственно, времени для поиска пристанища — в обрез, можно поселиться прямо на железнодорожном вокзале — в комнатах отдыха или «Комнате матери и ребенка». Койко-мест здесь всего около 150, и еще в прошлом году шансов ангажировать одно из них было немного, за них чуть ли не дрались командировочные. «Спасибо» кризису — люди стали реже ездить в командировки, и спрос на «железные гостиницы» снизился. И хотя заранее забронировать местечко в них по-прежнему нельзя, зато теперь явочным порядком — вполне реально. Как пояснила старший администратор комнат отдыха Центрального ж/д вокзала Лилия Гончар, почти наверняка таковое найдется, если подойти к 12.00 — времени расчета и выселения уезжающих постояльцев. И в час-два ночи вам вряд ли дадут от ворот поворот, но поселят с условием, что вы займете койку минимум на 1,5 суток. Мало того, если заявитесь, скажем, в 8—9 часов утра, то, при наличии свободного места, и приютят, и счетчик оплаты включат лишь в полдень. Думается, не только «вымирание» командировочных превратило прежде остродефицитные места в доступные. Дело в том, что железнодорожники взвинтили цены на них почти в 1,5 раза (на 40—60 грн.), а за эти деньги сейчас можно снять в городе комнату со всеми удобствами, а не с душем и туалетом на этаже, как у них. Пожалуй, однозначно выгодным остался лишь приют в «Комнате матери и ребенка» (цены поднялись всего на 15—20 грн.), ведь с дитяти до 5 лет плату не берут, а до 10 лет — всего половину тарифа. www.segodnya.ua  

Кризис-кризисом, а лето – летом, а значит отдыхать наши сограждане все-таки будут. Да и свадьбы, дни рождения и другие праздники никто не отменял. Дети же всегда будут рады новым игрушкам. Значит на всем этом можно заработать! Попробуем разобраться во всех этих видах бизнеса поподробнее – ведь идеи (а значит и деньги!) буквально сами плывут нам в руки. Подсчитайте свои доходы,  зарегистрировавшись на http://homemoney.com.ua Зарабатываем на... спортплощадке Не ссмотря на кризис, люди не перестают заботиться о своем здоровье, а летом – и просто об отдыхе с активными развлечениями, по возможности, не далеко от дома, чтобы можно было заняться этим после работы (или между основной работой и приработком). Однако существует достаточно серьёзная проблема – нехватка спортивных сооружений, где этим самым спортом можно было бы спокойно позаниматься. Это, конечно, не значит, что их совсем нет. Во многих городах остались стадионы, спортзалы и другие спортсооружения, но занятия на них сопряжены с рядом трудностей. На стадионах частенько проходят соревнования, поэтому простым смертным туда попасть в эти дни нет возможности. Многие находят выход и из этой ситуации, арендуя по вечерам спортивные залы в школах, однако для отдельных граждан и даже для небольших компаний дело это дорогое и не всегда возможное – администрация подобных учреждений предпочитает иметь дело с богатыми коммерческими структурами, которые, в свою очередь, перепродают «время на оздоровление» втридорога. Как видим, проблема налицо – существует спрос на спортсооружения и спортплощадки. Давайте удовлетворим этот спрос и заработаем деньги! Организация бизнеса Прежде всего, необходимо найти подходящее место для организации частной спортивной площадки. Сделать это несложно – в любом городе найдутся небольшие свободные участки, подальше от учреждений и торговых центров. Вот они-то нам и подойдут. После этого необходимо договориться с городскими властями или частными владельцами об аренде пустующего участка. Как показывает практика, это не составляет труда, так как власти заинтересованы в развитии спортивной инфраструктуры. Вашу спортплощадку они затем занесут в свои отчёты по спортмассовой работе с населением. Как видим, сотрудничество с властями здесь взаимовыгодное. После того, как разрешение получено, переходим к строительству самой площадки. Что она будет представлять собой? Как правило, это быстровозводимое крытое строение размером 35х20 метров. Стоимость строительства такого некапитального сооружения весьма и весьма невелика. Основные затраты по организации спортивной площадки придутся на покрытие, а в летний период или в южных регионах стартовать можно и на открытой площадке – и простора больше и воздух свежий. После того, как строение возведено, ворота, кольца, сетки и прочее вспомогательное спортивное оборудование установлено, можно начинать рекламную кампанию. Проще всего это сделать посредством газетных объявлений, однако работают и другие способы. Всё зависит от специфики конкретного города. Вскоре у вас появятся первые клиенты – любители поиграть в футбол, баскетбол или в волейбол. Настало время возвращать вложенные средства. Итак, посчитаем... Расходы: Строительство, разрешения, проектная документация – 5- 8 тыс. гривен (может быть значительно меньше или больше в зависимости от региона). Покупка (изготовление) покрытия, ворот, оборудования – до 5 тыс гривен. Реклама, сопутствующие расходы – до 3 тыс. гривен. Общие затраты – 13-16 тыс. гривен. Доходы: Продажа игрового времени – 1час – 10 гривен с человека. (обычно в мини-футбол и баскетбол играют 2 команды 5 на 5, поэтому стоимость часа составляет 100 гривен). При заполняемости 5 часов игрового времени, прибыль площадки может составить 500 (и более) гривен в день. Период полной окупаемости при такой загрузке – 1,5 - 2 месяца. Заработанные деньги можно вложить в строительство ещё одной площадки, так как спросом эта услуга пользуется и, как показывает практика, желающих поиграть много, особенно в вечернее время и выходные дни. Зарабатываем на... каретах Казалось бы, удивить современного потребителя сегодня очень и очень сложно. А уж чтобы организовать кардинально новый бизнес, заняв абсолютно свободную нишу, об этом, вроде бы, и речи быть не может. Ан, нет, есть ещё масса свободных ниш, которые ждут своих начинающих предпринимателей. Одной из таких свободных ниш может стать ниша старинных традиционных забав и развлечений. Организация бизнеса Вспомним, как развлекались представители высших сословий? Балы, шумные праздники, охота и, конечно, традиционная тройка, запряженная с весны по осень в карету (или более скромный экипаж), а зимой – в сани. Давайте займём эту нишу и заработаем при этом денег! Главная трудность будет, естественно, в приобретении экипажа. В магазинах они не продаются, поэтому необходимо найти мастеров, которые возьмутся качественно её изготовить. Однако это не такая серьёзная проблема. В любом городе полно автомехаников, которые возьмутся сделать колёсную базу для кареты, и достаточно много сварщиков или слесарей, которые изготовят корпус. Заметим, что стоит обзавестись как летним вариантом – на колёсах, так и зимним – на санях. Следующим шагом станет поиск лошадей. Естественно, заводить свою тройку для этого нет необходимости (хотя и такой вариант организации бизнеса можно рассмотреть). Гораздо проще брать в аренду лошадей с кучером на ближайшем конезаводе или ипподроме. Дальше – дело техники. Даём объявление и рекламу, а затем уже первые клиенты отрекомендуют нас своим друзьям и знакомым. Как правило, такое развлечение пользуется огромной популярностью на свадьбах, юбилеях и торжествах. Карету заказывают юноши, чтобы добиться благосклонности возлюбленной, или просто мужчины, которые хотят преподнести романтический сюрприз любимой женщине. Стоимость услуги можно установить от 100 гривен в час и выше. В некоторых городах за эту услугу уже просят 500гривен в час и недостатка в желающих нет. Так что торопитесь занять эту прибыльную нишу, пока этого не сделали более расторопные желающие организовать свой бизнес. Зарабатываем на... прокате игрушек Сегодня, когда уровень жизни значительно вырос, вряд ли кто-то будет брать в прокат телевизор или телефон. Всё это можно быстро и относительно недорого купить. Тем не менее, пункты проката по-прежнему встречаются в нашей жизни – напрокат сегодня можно взять свадебное платье, автомобиль, диски с фильмами. Эти ниши бизнеса уже заняты, и пробиться в них будет тяжеловато. Например, в случае с автомобилями нужен большой стартовый капитал, а в случае с компакт-дисками – прибыль не такая большая, как хотелось бы. Необходимо просто поразмыслить, что людям может понадобиться на короткое время и быстро надоесть? На самом деле таких вещей очень немного. Для примера, взрослым людям быстро надоедают диски с фильмами или музыкальные диски. Зато дети постоянно требуют новые игрушки. Вот вам и отличная идея для своего бизнеса! Организация бизнеса Достаточно купить много различных игрушек и сдавать их в прокат родителям. Сами родители с радостью заплатят за игрушку (например, радиоуправляемую машинку или катер), которой ребёнок поиграет всего день-другой (а то и неделю-другую) 15-20 гривен, чем тратить 100-200, а то и всю 1000, чтобы игрушка потом валялась в углу без дела. В прокат можно сдавать и другие детские вещи – например, коляски. Из коляски ребёнок быстро вырастает, поэтому платить большие деньги за неё не каждый родитель готов. А если брать её в прокат – выйдет гораздо дешевле! Главный плюс этой идеи – новизна. Конкурентов ещё нет, так что дерзайте! Автор: Артем Головатый Источник: www.intercredit.com.ua

сли у Вас намечается свадьба, ресторан лучше подбирать за два-три месяца, особенно если Вы решили праздновать её летом. Многие рестораны Киева рады принять свадебные банкеты, и представляют специальные предложения для молодожёнов и их гостей. Для того, чтобы посчитать, сколько денег Вы сможете выделить на свадьбу, заведите свой эккаунт на http://homemoney.com.ua. Конечно, для свадьбы более предпочтительно уютное место, где готовят такую кухню, которая всем по вкусу, желательно, чтобы было место для танцев, а также могли удобно разместиться все гости. Если намечается большая свадьба, ресторан выбирают тоже большой. Если же приглашённых будет немного, отдают предпочтение уютному кафе или маленькому ресторанчику. Также, ресторан должен соответствовать общей стилистике, в которой проводится свадьба. Выбрать нелегко, но Izum.ua предлагает несколько популярных и проверенных мест, где Вы можете устроить свадебный банкет! Ресторан Party Seven (ул. Героев Сталинграда, 20а) Зал ресторана Party Seven отлично подходит для проведения свадеб.  Здесь предлагается специальное банкетное меню. Фаршированные судаки, торты и караваи на празднично накрытых столах вызывают восторг и истинное ощущение праздника у всех. Ресторан Party Seven  предлагает свои услуги по организации и проведению банкетов, юбилеев и свадеб. А также обеспечивает выездное обслуживание. Вместимость зала: 70 мест, фуршет - 120. Стоимость банкета:  350 грн. на человека Ресторан Верховина Ресторан может предложить украинскую и европейскую кухню. Банкетное меню составляется индивидуально для каждого банкета.   Зал  1(Ресторан) - от 60 -до 120 чел. Зал  2(Бар) - 30-35 чел. Зал  3(Мал.банкетный) - 15-25 чел. Зал  4(Берлога)- 40-70 чел. Зал (Верховина на Окружной) - до 150 чел. Есть место для выездной церемонии. Цена банкета 250-300 грн./чел. Ресторан Букинист Ресторан "Букинист" находится на одной из самых красивых улиц столицы. Кроме  просторных залов, здесь недавно открылась летняя площадка, она отлично подойдет для летней свадьбы. Ресторан предлагает организацию и проведение свадебных банкетов, которые превратятся в поистине незабываемое времяпрепровождение, и о нём захочется рассказать всем. К Вашим услугам: ·        меню, составленное по Вашим пожеланиям; ·        великолепные просторные залы; ·        индивидуальный подход к заказу; ·        гибкая система скидок. За дополнительную плату Вы можете организовать праздничную программу и  украшение зала, согласно эстетике праздника. Стоимость: 400-450 грн. на человека Ресторан Панорама Для празднования свадьбы ресторан предлагает изысканный и роскошный банкетный VIP зал. О Вашем настроении во время свадьбы позаботятся джаз-, соул-, блюз-, лаунж-исполнители, которые здесь, разумеется, тоже самые лучшие. Арт-отдел поможет придумать и организовать развлекательную программу.  При заказе любого корпоративного мероприятия, банкета или фуршета, Вы получаете золотую карточку ресторана «ПАНОРАМА» К Вашим услугам: - уютный основной зал (120 чел); - комфортный диванный зал (30 чел); - уединённый VIP-зал (16 чел); - расслабляющая сигарная комната (20 чел); - деловой банкетный зал (40 чел); - оборудованный конференц-зал (110 чел); - просторная летняя терраса (100 чел). Стоимость проведения банкетов от 500 грн., фуршетов от 400 грн. на одну персону. Ресторан Аквариум   Если слишком громких торжеств не хочется, то спокойный семейный вечер можно провести в небольшом ресторане «Аквариум». Уютное заведение в центре Киева высоко ценят горожане, привыкшие к теплой, непринуждённой атмосфере. Сюда устремляются страстные любители вкусной еды, изысканных напитков и просто те, кто желает расслабиться и отдохнуть по-семейному.   Учитывая то, что найти недорогой и хороший банкетный зал в Киеве достаточно тяжело, ресторан «Аквариум» с классическим интерьером и европейской кухней – идеальное место для банкетов и свадебных торжеств до 80 человек. «Аквариумные» цены сделают праздник ещё более приятным! Вместимость зала: до 70 человек Стоимость банкета: от 150 грн. на человека Возможен заказ организации мероприятия. Ресторан Тифлис Маленькая Грузия на ул. Шота Руставели - это ресторан Тифлис. Всё грузинское направление кухни ресторана сосредоточено в золотых руках грузинских мастеров, знающих и любящих своё дело. Европейская кухня также представлена в меню, либо выполняется под заказ. В ресторане 5 залов. Вместительность: 50 человек в одном зале Стоимость: 800 грн. Ресторан Cafe del Mar У Вас есть возможность отпраздновать свадьбу в самом центре Киева, в лаунж-баре  «Cafe Del Mar». Привлекательный интерьер в современном стиле, удобные места, большие залы для курящих и некурящих, отличная кухня, приятные "антикризисные" цены.    Вместительность: 40 человек в одном зале Стоимость банкета : 200 грн на человека Ресторан River Palace Двери развлекательного комплекса River Palace всегда открыты для клиентов, которые хотят заказать корпоратив и фуршет.  По желанию можно организовать выступление отечественных артистов, конкурсы и розыгрыши. Вместительность зала: спорт-бал 80 человек ночной клуб - 200 человек Стоимость банкета уточняйте.

В нашей психологии надежно закрепилась ассоциация — в ломбарды обращаются только люди в безнадежном положении. Заложить фамильные драгоценности или рабочий ноутбук — что может быть страшнее? Тем не менее, сотрудничество с ломбардом может быть и вполне взаимовыгодным. Естественно, при соблюдении всех условий предоставления ссуды. Первое, и главное, преимущество ломбардов — там не потребуют никакого подтверждения платежеспособности, ни прописки, ни даже идентификационного кода. Чтобы получить деньги, достаточно предоставить ликвидный залог и документ, удостоверяющий личность: внутренний украинский паспорт, водительские права, загранпаспорт, военный билет или любой другой документ, где указаны ваши ФИО, есть фотография и подпись с печатью должностного лица, который этот документ выдал. Второе преимущество — быстрота. Никаких кредитных комитетов, обсуждений вопроса «давать или не давать». Все решается прямо в отделении ломбарда. Вам сразу скажут, дадут или нет, и если да, то сколько. Дальше решение принимает клиент. Ведь стоимость «ломбардных» денег достаточно высока — от 0,3% до 1,5% в день. То есть 109,5—547,5% годовых. Для сравнения, даже самые дорогие банковские займы обойдутся в 60—80% годовых. Правда, и получить кредит на год в ломбарде вряд ли удастся. Средний срок ссуживания денег этими финучреждениями составляет около месяца. Максимальный срок кредитования — около 3-х месяцев, и его предлагают только крупные сети ломбардов. БЛЕСТЯЩИЙ ЗАЛОГ Чаще всего ломбарды принимают в качестве залога ювелирные украшения, столовое серебро, золотые слитки и т.п. Если речь идет о простых изделиях из золота или о слитках, большинство ломбардов прямо у себя на сайтах сообщают, сколько денег они готовы дать под залог 1 г «желтого» металла. За год эта цифра выросла на 10—15 грн. Так, если летом 2008 года за 1 г золота 585 пробы давали 80—85 грн., то сейчас готовы выдать от 90 до 107 грн. При этом продать золото нынче можно по цене от 150 до 250 грн. за 1 г (в зависимости от веса изделия). Если же вы собираетесь заложить изысканное ювелирное украшение, инкрустированное драгоценными камнями, не рассчитывайте получить за него справедливую цену: ломбарды пока не имеют права торговать драгоценностями, а только сдавать их как лом. Поэтому и оценивают соответствующе — на вес. Также могут возникнуть проблемы с закладыванием изделий из платины, бриллиантов, изумрудов. Во многих ломбардах просто нет оценщиков (как правило, они есть в крупных сетевых ломбардах). Если оценщик в ломбарде все же есть, то под залог драгоценности можно получить 50—70% ее стоимости. Это связано с тем, что в Украине довольно ограничен рынок драгкамней, то есть сбыть их дальше для ломбардов бывает затруднительно. БЫТОВАЯ ТЕХНИКА Вторым по популярности залогом является техника. В залог принимается все — от мобильного телефона до стиральной машины. В данном случае за базу оценочной стоимости берется цена аналогичных товаров в интернет-магазинах. В учет принимается модель изделия, год выпуска, состояние, наличие гарантии. Как правило, технику в ломбардах оценивают вполовину рыночной стоимости. Но и ее на руки клиенту выдадут не полностью. «В зависимости от репутации клиента, мы выдаем кредит в размере от 70 до 95% оценочной стоимости залога», — объяснил нам сотрудник ломбарда «Алдан». Поэтому «новичкам» следует быть готовыми к тому, что им предложат 30—40% реальной стоимости залога. ВСЯКАЯ ВСЯЧИНА Принимают в качестве залога и ценные бумаги (ц/б). Как правило, это ломбарды, аффилированные с торговцами ц/б. Сумма, которую можно получить под такой залог, зависит от их рыночной стоимости, которая дисконтируется на 20—30%. Ну а «стоимость» денег в среднем не отличается от остальных займов в ломбарде. На Западе в ломбардах часто закладывают дорогие часы. У нас этот залог пока не популярен, так как требует содержания в штате профессионального оценщика-часовщика. Как правило, под залог часов можно получить половину их реальной стоимости. Процентная ставка за пользование деньгами составляет 7—10% в месяц. ПО-КРУПНОМУ Ломбарды имеют право принимать и крупные залоги — недвижимость и авто. Правда, далеко не все готовы возиться с документацией. Ведь нужно составлять договор залога и нотариально его заверять. Кстати, в случае с автомобилем ломбард может настоять на том, чтобы железный конь остался на их стоянке до полного расчета заемщика. Обзвонив больше десятка крупнейших столичных ломбардов, нам удалось отыскать только один, готовый выдать кредит под залог недвижимости или автомобиля — «Довира». К сожалению, условия предоставления денег в ломбарде нам сообщить отказались, мотивируя тем, что должны их пересмотреть к июню. «Но ставки по таким займам выше, чем по технике или драгметаллам», — сказал сотрудник этого ломбарда. ЕСЛИ ПРОСРОЧИЛИ КРЕДИТ, ЛОМБАРД МОЖЕТ ПРОДАТЬ ВАШ ЗАЛОГ В отличие от банковского кредита, в ломбард проценты за пользование деньгами платятся не регулярно (раз в месяц, в неделю), а в конце срока вместе с суммой долга. После погашения долга заемщик получает назад свой залог. Большинство ломбардов готовы идти навстречу клиентам, желающих рассчитаться с долгами как можно скорее, и начисляют проценты только за фактический срок займа. Если же вы не можете рассчитаться с займом в срок, можно пролонгировать кредит. «Для этого достаточно прийти в отделение, где был оформлен кредит, и полностью погасить проценты», — объяснила сотрудник ломбарда «Скарбныця». Если же этого не сделать и кредит будет просрочен, ломбард имеет право продать залог (как правило, могут подождать неделю-две, а потом уже продают). При этом, как и банк, ломбард начисляет штрафы по просроченным кредитам. Это может быть пеня в размере 0,3—0,5% в день или двойная процентная ставка. Кстати, в проекте закона «О ломбардах», который все никак не может принять ВР, есть пункт, который обязывает ломбарды сообщать в десятидневный срок своих клиентов о том, что их залог был продан. А вот для дисциплинированных и постоянных клиентов в ломбардах действуют разнообразные программы лояльности — от значительной скидки на следующий заем до более высокой оценки залога. Ломбарды являются финансовыми учреждениями, поэтому подчиняются Госфинуслуг (ул. Б. Гринченко, 3, тел. (044) 235-51-31). Туда и следует жаловаться, если в ломбарде после полного расчета вам не возвращают залог или совершают другие противоправные действия. Но лучше предупредить ситуацию, чем потом ее решать. Поэтому, перед тем как воспользоваться услугами ломбарда, для начала поинтересуйтесь, есть ли у него соответствующие документы — свидетельство о госрегистрации ломбарда от Госфинуслуг и лицензия на работу с драгметаллами от Минфина. Источник: «Сегодня»

Большинство страховых договоров дают водителю выбор: чинить ему «железного коня» на рекомендованной страховой компанией станции техобслуживания либо у дружественных и более дешевых механиков. В обоих случаях есть свои плюсы и минусы, так что нередко приходится делать непростой выбор. Выплаты без вопросов Главный плюс рекомендованных страховщиками СТО — это простота в согласовании суммы ущерба. Коль скоро СК сама предложила обратиться на ту, либо другую станцию, то вряд ли начнет оспаривать суммы в счете, который вы ей принесете. В последнее время участились случаи мошенничества (в некоторых регионах сразу в 1,5-2 раза), так что финансисты с подозрением относятся к счетам с «левых» СТО: приписки и завышенные цены на работы и запчасти давно стали привычным явлением — как правило, ремонтники «накидывают» к реальной стоимости своих услуг еще 30-50%. Такая подозрительность выливается в затяжные проверки, а также в недоплаты. В тоже время предложенные страховщиками станции техобслуживания далеко не всегда могут похвастаться качественным ремонтом. И впоследствии вам придется мириться, например, с ржавчиной из-за не лучшим образом исполненной покраски. Другой риск — это потеря гарантии: починка на рекомендованной СК, но не на фирменной СТО, чревата лишением гарантии. Тотальные потери Не менее важный аспект при выборе станции — это ее расценки. Страховщики стараются максимально сэкономить, поэтому ремонты на рекомендованных ими СТО обходятся дешевле, чем, например, на фирменных. У последних цены выросли настолько, что даже при самых, на первый взгляд, небольших повреждениях, починка выливается в тотальный ущерб: по разным оценкам, за последние полгода стоимость услуг крупных СТО и запчастей поднялась на 30-50% (в первую очередь, из роста курса доллара и евро, за которые приобретаются запчасти авто). У каждой страховой компании свое понятие на этот счет: обычно тотальным считается ущерб, составляющий 65-75% страховой суммы, указанной в договоре. «Тоталка» выливается в кучу неприятностей для водителей. Самая большая из них — это потеря автомобиля. Практически во всех договорах страховщики прописывают свое право изъять машину в случае тотального ущерба. Когда-то это делалось на случай, если авто превратится в металлолом, но после стремительного подорожания ремонтов, СК имеют полное право отбирать лишь слегка помятое транспортное средство. Все, на что может претендовать водитель в данном случае — это на получение страховой суммы. Есть и другой вариант: страховщики оставят машину владельцу и выплатят ему страховую сумму. Однако той наверняка не хватит на покрытие ущерба: из нее вычтут размер франшизы и стоимость всех уцелевших деталей. Обычно расчет «тоталки» происходит по стандартной формуле — СВ=СС-И-СГОТС-Ф-ПВ: СВ — Страховое Возмещение; СС — Страховая сумма; И — износ за период действия договора страхования (если предусмотрено договором страхования); СГОТС — Стоимость годных остатков ТС (при условии, что остатки остаются в распоряжении страхователя); Ф — франшиза (если установлена по договору страхования); ПВ — предыдущие выплаты (если страховая сумма по договору является агрегатной). Источник: Maanimo.com

Многие захотят переждать летний зной не в бетонной «коробке», а в загородном доме (впрочем, таковых и в пределах столицы полно), чтобы после трудового дня искупаться в реке, походить босиком по травке, воздухом подышать. Сюда же можно и бабушек-детушек на летний отдых определить. А коль нет своей «хатки», можно ее арендовать, выбрав вариант сообразно толщине кошелька. «Сегодня» прошерстила рынок, делая упор на недорогих дачах, домах и коттеджах. И с помощью экспертов выяснила, когда и как дешевле всего снимать такие апартаменты.  Для того, чтобы подсчитать, по карману ли Вам такое удовольствие, и сколько денег останется у Вас после этих затрат, зарегистрируйтесь на  http://homemoney.com.ua и заведите свой личный бюджет. КЛИЕНТ — КОРОЛЬ. Мы убедились, что большинство хозяев личных «крыш», а также брокеров, представляющих их интересы, клиентов за руки хватают и уже по телефону готовы идти на уступки, сбрасывая до 10% от заявленной цены. И если на даче без удобств в районе Осокорков, Русановских и Воскресенских садов эта уступка составит $20/мес., то на «упакованном» мебелью, техникой и оснащенном сауной коттедже на 3—4 комнаты — $150. Это притом что цены в сравнении с 2008-м в долларах упали на 50—60% (см. таблицу), а в гривнях — на 10—15%. И к постояльцам владельцы стали лояльнее: «Хоть тремя семьями въезжайте, — агитирует хозяйка 4-комнатного коттеджа в Буче Нина Ивановна, сдающая его за $800. — Раньше я этого не позволяла, а сейчас согласна». Еще интересное наблюдение: если в 2008-м сплошь сдавали за доллары, то теперь две трети — за гривни. Такая «любовь» к нацвалюте, по словам всех опрошенных нами экспертов, легко объяснима. Сейчас почти все, кто в 2008-м получал зарплаты в СКВ, имеют гривневые ставки, да еще и урезанные работодателями. Арендаторы «пляшут» от возможностей клиентов, потому выставляются в гривнях. «Предложение выросло в сравнении с прошлым годом в два раза, а спрос упал на столько же, отсюда и падение цен, — утверждает директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко. — Кроме того, серьезную конкуренцию личным «хаткам» в этом сезоне составляют базы отдыха, многие из которых привели в порядок, и домики там сдаются уж точно в лесу или на берегу реки, в отличие от большинства частных владений. Советую ждать конца мая, когда хозяева занервничают, опасаясь остаться без клиентов, и опустят цены еще на 20%». Выходит, дом с удобствами в живописном месте под Киевом найдете за $220—270. «Уже и сейчас можете выторговать 20%, ведь предложений — валом, а спрос небольшой, — говорит директор АН «Атлант-А» Алексей Холмецкий. — Более того, советую искать хозяев, которые строили дом в кредит и теперь не могут за него рассчитаться, — они уступят до 50% по сравнению со начальной ценой, лишь бы за счет аренды как-то погашать заем». То бишь, у должников за хороший коттедж уплатите $400—500. «Из-за кризиса немногие могут продать дома, поэтому все больше переключаются на сдачу в аренду, и этот вал предложений будет нарастать, — считает директор портала недвижимости «Сити24» Евгений Лисница. — Падение «небесных» цен аренды с 2008-го в 1,5 раза — не предел: думаю, в начале лета найдете варианты на треть дешевле. Сейчас неохотно уступают только по самым дешевым дачам и домам, а по средним легко выторгуете 10—15%. Владельца можно урезонить, например, тем, что поблизости нет магазина, аптеки, подъездные пути разбитые». Итак, торг уместен и сегодня, но если время у вас терпит, дождитесь лета: запросы хозяев растают, как пластилин на солнце. КАК ЕЩЕ СЭКОНОМИТЬ. А чтобы снять еще дешевле, откажитесь от услуг посредников-риелторов. Они берут за услуги 50% от месячного размера арендной платы: положим, если дом сдается за 3000 грн., уплатите брокеру 1500. Пожалуй, ради такой экономии можно потратить 1—2 дня и самостоятельно проехаться по дачным массивам и близлежащим селам. Председатели дачных кооперативов и сельсоветов обычно в курсе, кто из хозяев может пустить постояльцев. Можно и объявления на месте расклеить, указав предельную цену, за которую вы готовы снять. Сами риелторы признают, что метод проверенный. КОМУ НУЖЕН ДОГОВОР Насчет необходимости заключения договора найма дачи/коттеджа мнения экспертов разделились. Директор АН «Риелторский дом» Генрих Людкевич полагает, что сей документ выгоден только хозяину жилья, который в случае порчи имущества — мебели, бытовой техники (а ведь и пожар не исключен!) — может прищучить клиента. Отсюда логически следует, что для постояльца такая бумага совсем ни к чему, раз он в прямом смысле подписывается на возмещение возможного ущерба. Напротив, независимый аналитик Илья Родионов говорит, что договор важен и нанимателю. В прошлые годы, когда цены на аренду стремительно росли, хозяева зачастую отказывали претенденту в последний момент, найдя более выгодного клиента, или же требовали уплатить больше, чем изначально устно договорились. Сейчас повышать оплату арендатор вряд ли станет, иначе вообще может остаться без постояльца. Зато при отсутствии договора по истечении срока найма может обвинить его в пропаже или порче ценного имущества, которого на самом деле в «особняке» не было. А вот директор АН «Брок-мастер» Игорь Березин занял «серединную» позицию между предыдущими двумя экспертами. По его мнению, договор полезен обеим сторонам только в случае, если идет речь о найме капитального дома или коттеджа, напичканного бытовой техникой и дорогой мебелью. Если же это дачный домик или скромная сельская хата, где подобной роскоши не водится, то и «охранная грамота» не нужна. В договор вносят паспортные данные сторон, прилагают копию документа на право владения недвижимостью, указывают срок и стоимость аренды, сумму первоначального взноса и залога, если он предусмотрен. Прилагают также детальную опись имущества на случай его порчи. Нотариально регистрировать договор не обязательно, но более весомым он станет, если его подпишут свидетели сторон. Источник: www.segodnya.ua

За окном — весна, хоть и прохладная, однако пока в Минфине и Нацбанке идут жаркие споры о том, как вернуть доверие к банковской системе, процентные ставки по депозитам еще не отошли от зимней спячки, а кое-где даже падают, вместо того, чтобы повышаться - на радость вкладчикам, да и банкирам, сетующим на недостаток средств. По мнению большинства экспертов процесс снижения депозитных ставок в украинских банках будет продолжаться на фоне увеличения количества предложений по долгосрочным депозитным программам. Спрос на «короткие» деньги остался только у небольших банков, большинство крупных банков наиболее привлекательные ставки по депозитам согласны платить в случае, если срок депозита больше календарного года. Кстати, и президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко рекомендует тем, кто опасается нежданного замораживания денег на счету «воспользоваться краткосрочными программами банков — от семи дней до трех месяцев». А что же предлагают нам сегодня эти финансовые учреждения взамен за удовольствие зарабатывать на наших деньгах три, шесть, двенадцать и более месяцев? Чем нас заманивают банки? Согласно данным маркетингового исследования, проведенного специалистами компании ИнтерКредит и размещенного на сайте www.intercredit.com.ua, средний уровень ставок по накопительным депозитам на срок до 12 месяцев (включительно) в гривне после снижения в марте, за прошедший месяц повысился на 0,14%, и по состоянию на 6 мая 2009 года составляет 18,39% . Что же касается депозитов в «твердой» валюте, то здесь картина несколько иная. После некоторого роста в марте они почти незаметно (на 0,05%), но все же снизились в апреле — до 10,68%. Средние же ставки в евро, упавшие с января по март 2009 г. На 0,51%, в апреле выросли на 0,11% — до 9,60% годовых. В целом же, не смотря на достаточно резкий рост курса доллара с началом кризиса, приходится констатировать, что украинские банкиры по-прежнему считают евро более стабильной (и перспективной) валютой в среднесрочной перспективе, что и находит свое отражение в формировании ставок по депозитам. Максимальные ставки в гривне в начале мая были зафиксированы на уровне прежнего месяца 24,5-25% - т.е. на 0,5-3,6% ниже, чем в начале марта 2009 г., а минимальные – на уровне 9,75-11,75% годовых т.е. практически не изменились. Максимальная ставка в долларах по-прежнему составляет 14,0-14,5% (-0,5% по сравнению с началом марта), а минимальная так и осталась на мартовском уровне 6,5-7,5% годовых. Верхний предел депозитных ставок в евро в апреле также не изменился — 14-14,5% (-0,4% по сравнению с мартом), а нижний, как и у доллара, остается тсабильным уже третий месяц — 5,0-6,0% годовых. Для сберегательных вкладов на срок до 12 месяцев (включительно) средние ставки по депозитам в гривне за апрель заметно упали – до 19,05% годовых (на 0,25%). Долларовые ставки просели менее заметно – на 0,03% – 11,39% годовых (пости до 0,30% с начала года, а средние величины ставок в евро напротив, немного выросли – до10,41% (+0,08%) годовых. При этом максимальные ставки в гривне по этим вкладам были зафиксированы на уровне 24,0-25,0% (-0,5% по сравнению с первой декадой апреля), а минимальные – по-прежнему на уровне 10,00-15,00% годовых. Максимальная и минимальная ставка в долларах осталась на прежнем уровне — 14,5-15% и 6,0-7,0% годовых соответственно. Верхний предел депозитных ставок в евро по состоянию на шестое мая составил, как и в начале марте 14-14,5% годовых, а нижний вырос до 6,0% - 7,25% 5,5-6,0% годовых (+0,5-1,25% по сравнению с первой декадой апреля). А что получаем на самом деле? Между тем, реальная доходность депозитов в национальной валюте по-прежнему оставляет желать лучшего. Так, по данным компании ИнтерКредит, при размещении вкладов в гривне под 23% годовых (1,9% в месяц) с учетом инфляции в 0,9% реальная доходность по итогам апреля составила всего 1,0%годовых — не густо, если учесть рост цен в национальной валюте. Еще интереснее обстоят дела с депозитами в «твердой» валюте. Например, при ставке по долларовым депозитам в 14% (1,16% в месяц) и с учетом ослабления доллара в апреле (на 2,7%) за счет некоторого укрепления гривны и с поправкой н аинфляцию реальная гривневая доходность депозитов в долларах США составила в прошлом месяце отрицательную величину: минус 0,54%! Что же касается валюты объединенной Европы, то вклады в ней также достаточно выгодны: при ставке в 14,5% годовых (1,2% в месяц) реальная апрельская доходность депозитов в евро, с учетом курсового снижения в 3,4% и инфляции 0,9% составила минус 2,9% годовых. Так что пока, не смотря на заверения украинских банкиров (и даже самого президента АУБ А.Сугоняко) что в условиях кризиса «лишь банковский вклад позволит и сохранить деньги, и помочь получить дополнительный доход», банки отнюдь не спешат создавать для населения действительно привлекательные условия размещения вкладов. Автор: Станислав Кунцевич Источник: www.intercredit.com.ua

Последние негативные изменения в политической и экономической жизни страны, особенно ситуация в банковской сфере, заставила многих всерьез задуматься о том, как обеспечить сохранность своих активов. Одним из наиболее очевидных путей, является перевод денежных средств на хранение в более надежный и солидный банк. Выбрать финансовое учреждение, которому можно доверить свои вклады, на сегодняшний день, достаточно не простая задача. Даже судьбу ведущих украинских банков прогнозировать с уверенностью невозможно. Размер же гарантированной суммы возмещения, по вкладам физических лиц включая проценты, в Украине составляет 150 тыс. грн. — примерно 14,5 тыс. евро. В реестр Фонда включено 178 участников и 6 временных участников. Решение напрашивается само собой. Для того, чтобы в случае банкротства вашего банка, не стоять в очереди в фонд гарантирования вкладов, стоит уже сейчас подумать об открытии счета в  банках стран Европейского союза. В сознании многих прочно укрепилось мнение о том, что счет в зарубежном банке могут иметь только очень богатые и очень влиятельные люди. В действительности, обеспечить сохранность денег, путем размещения средств в иностранных финучреждениях, может каждый. Основным преимуществом западных банков перед украинскими, безусловно, является их надежность. Дополнительные бонусы —  это полная конфиденциальность, безупречное обслуживание, простота и удобство в работе. Банки стран, входящих в Европейский Союз, традиционно классифицируются на европейские, кипрские и прибалтийские банки. Друг от друга они отличаются по специфике государственного регулирования, сложившимся традициям работы, требованиями отбора, которые выдвигаются к клиентам, тщательностью проверки бизнеса и происхождения капитала, доскональностью соблюдения требований группы по разработке финансовых мер по борьбе с отмыванием доходов (FATF), стилем работы с клиентом, стоимостью обслуживания и т.д. Европейские банки Европейские банки, безусловно, являются одними из самых престижных и надежных в мире, лидерами по качеству и разнообразию предоставления услуг. Однако и сотрудничество с такими банками налагает на клиента ряд обязательств. Обслуживание в европейском банке достаточно дорогое. Для открытия счета обычно необходимо внести на счет сумму не менее 200 тыс. евро, которая в дальнейшем будет служить как неснижаемый остаток по счету или же пообещать внести ее в течение определенного периода. Выдвигаются требования по ограниченному количеству транзакций в месяц. Строго соблюдается принцип «Знай своего клиента», что означает обязательную личную встречу банкира с клиентом. Первоначально банк не интересует, сколько у клиента денег и какой у него бизнес (при условии, что он законный), его интересует его личность. В обслуживании будет отказано, если клиент своей репутацией может кинуть, хоть малейшую тень на финансовое учреждение. Банк может потребовать любую интересующую его информацию или документы, подтверждающие законность бизнеса и приобретения капитала. Преимуществами открытия счета в европейском банке является: высокий уровень надежности и конфиденциальности, уменьшение политических и финансовых рисков, элемент престижа и гарантия легальности происхождения капитала. Европейские банки — это идеальное решение для тех, кто хочет сохранить свои денежные средства. Банки традиционно не работают с депозитами менее 200 тыс. евро. Например, требования швейцарского банка Credit Suisse следующие: для открытия расчетных счетов – оборот от $8 млн., для сберегательных – неснижаемый остаток от $400.тыс., ставки по которым не превышают 2-4% годовых. Для тех, кто хочет заработать больше указанного процента, предпочтительнее вкладывать деньги в инвестиционные фонды. Другой пример: стоимость открытия текущего корпоративного счета, в одном из австрийских банков — Valartis Bank (ранее — Anglo Irish Bank), составляет 150 евро, открытие счета для физических лиц — бесплатно. Годовое обслуживание счета обойдется в 200 евро в год, с ограничением количества транзакций по счету — до 8-10 в месяц, минимальный неснижаемый остаток по счету 100 тыс. евро. Для открытия счета необходимо пройти интервью с представителем банка в Москве, рассказать о деятельности компании, обосновать необходимость открытия счета в иностранном банке. Срок открытия счета 7-10 дней с момента предоставления полного требуемого комплекта документов в банк. Закон о банковском деле Австрии, содержащий положения о тайне банковских вкладов (параграф 38), оценивается как один из самых строгих в мире и имеет статус конституционного. Информация раскрывается исключительно по решению австрийского суда. Следует отметить, что работа с европейскими банками достаточно специфична. Вот только некоторые ее особенности: не принято снимать наличностью сумму от 10 тыс. евро и больше, подобный поступок может кинуть тень на репутацию клиента. Банкиры просто не поймут, зачем честному человеку необходима такая огромная сумма наличности. Транзакцию по счету на сумму, превышающую 10 тыс. евро, могут заморозить до выяснения обстоятельств, либо вообще не проводить, если получатель (отправитель) является резидентом страны занесенной в черный список, или если такая операция не свойственна для клиента. Поэтому, во избежание недоразумений, банк необходимо заранее предупреждать о подобных перечислениях. Кроме того, в своей работе все банки используют эффективные инструменты контроля за движением денежных средств предприятий и физических лиц, в том числе: программу по борьбе с отмыванием денег (Anti-Money Loundering Policy), европейский список террористов (European Terrorist List), принцип знай своего клиента (Know You Client Policy) и т.д. Все они на практике означают строгий контроль над происхождением денежных средств, за транзакциями по счету, благонадежностью получателей и отправителей, существование черного, серого и белого списков стран, компаний, банков по всему миру, тщательнейшим изучением клиента и его бизнеса на предмет незаконной деятельности и отмывания денег. Кипрские банки Кипр является членом Европейского союза, однако кипрские банки выделяют в отдельную категорию. Происходит это потому, что, обладая практически всеми преимуществами европейских банков, они не обладают некоторыми их недостатками. Например, относительно минимальной суммы депозита, повышенного контроля над транзакциями по счету, происхождением средств. Высокий уровень конфиденциальности, простота работы, отсутствие требований по неснижаемому остатку, не ограниченное количество транзакций, дешевизна обслуживания, более лояльные требования по раскрытию информации о бизнесе клиента — все это делает кипрские банки идеальными для открытия счетов физическими и юридическими лицами. Банки Кипра предоставляют своим клиентам широкий спектр финансовых продуктов и услуг: финансирование, лизинг, факторинг, доверительное управление, брокерские и страховые услуги на Кипре и в Греции. Кипрские банки подходят как для проведения текущей операционной деятельности компании, так и для хранения денежных средств. Наглядным примером является Bank of Cyprus — крупнейшее банковское учреждение Кипра. По уровню капитализации Группа Банка Кипра занимает первое место среди всех компаний, представленных на Кипрской фондовой бирже. Открытие счета в Bank of Cyprus является бесплатным, годовое обслуживание для физических лиц бесплатное, для юридических лиц составляет $100 в год. Дополнительно оплачивается средство управления счетом — DigiPass. Ограничение количества транзакций по счету отсутствует и устанавливается по договоренности с банком, отсутствует неснижаемый остаток. Для открытия счета, необходимо встретится с представителем банка в Киеве, предоставить необходимую информацию, документы и заполнить соответствующие формуляры. Срок открытия составляет 5-7 дней с момента попадания документов. Согласно законодательству Кипра, информация о клиенте может быть раскрыта только по решению кипрского суда, и только в той части, которая указана в таком решении. На практике, суды редко принимают подобные решения, поскольку такая политика может отпугнуть потенциальных клиентов финучреждений. К тому же половина запросов от стран СНГ «увязает» в бюрократической машине Кипра и до суда так и не доходит. Прибалтийские банки Надежность и универсальность, современный набор услуг, доступные тарифы, круглосуточный удаленный доступ к счету, знание деловой среды стран СНГ, русскоязычный персонал, невысокие тарифы и высокие стандарты в обслуживании —  все это делает прибалтийские банки одними из самых доступных и удобных западных банков, для юридических лиц и граждан Украины. Литва, Латвия и Эстония стали членами Европейского Союза, существенно повысились требования и стандарты работы банков, однако открытие счетов в Прибалтике не является сложным. Отдельно следует отметить, что в отношения с американскими резидентами литовские банки вступают неохотно. Это обусловлено тем, что они практически «обязаны» раскрывать всю информацию относительно таких клиентов. Существуют соответствующие рычаги давления на литовские и эстонские банки. Поэтому, если вы работаете с американскими компаниями, выбор лучше остановить на кипрском банке. Прибалтийские банки идеально подходят для открытия корпоративных счетов, предназначенных для расчетно-кассового обслуживания. В соответствии с последними изменениями, внесенными в закон Латвийской Республики «О гарантии вложений», вступившими в силу с 17 октября 2008 г., в случае банкротства или ликвидации кредитного учреждения, гарантированная сумма по всем вкладам равна 50 тыс. евро. Яркий пример: открытие счета в Norvik Banka, (51% акций принадлежит компании Straumborg ehf., которую представляет Jon Helgi Gudmundsson, также владеющий крупной международной компанией NORVIK hf.) бесплатное, открытие корпоративного счета — 50 евро. Первоначальный взнос отсутствует, как и неснижаемый остаток, обслуживание 10 евро в месяц. Нет ограничения по количеству транзакций по счету. Для открытия счета встреча с представителем банка или с авторизированным представителем желательна. Управление счетом Internet-Banking. Конфиденциальная информация раскрывается на основании решения местного суда. В отношении резидентов США, решения о раскрытии информации принимаются практически всегда в пользу заявителя, что обусловлено спецификой дипломатических отношений между двумя странами. Процедура открытия счета Для открытия счета в западном банке, необходимо обратиться либо напрямую в финансовое учреждение, либо в специализированную компанию (http://www.dllcons.com/), которая поможет определиться с выбором банковского учреждения и видом счета, исходя из ваших потребностей. При выборе будут учитываться ваши финансовые возможности и цели открытия счета: для сохранения и накопления денежных средств, текущей деятельности компании, инвестирования, как элемент имиджа и т.д. Также внимание будут обращать на частоту операций по счету, суммы предполагаемых транзакций и характер использования счета (ориентирован на входящие, исходящие платежи, снятие наличности и т.д.). Западными коммерческими и инвестиционными банками могут быть открыты следующие виды счетов: текущий счет (current account), карточный счет (card account), депозитный счет (fixed deposit account), частный инвестиционный счет (private banking account), брокерский счет (brokerage account, investment account), счет для операций на рынках иностранных валют (Forex account). Процедура открытия текущего счета в западных банках выглядит следующим образом. В банк предоставляется пакет необходимых документов. Объем документов зависит от конкретного банка. В основной пакет входят документы, подтверждающие личность клиента (управляющего счетом, собственника), банковская рекомендация любого украинского банка, подтверждение резидентного адреса (коммунальный платеж за последние 6 месяцев). Для предприятий это полный пакет учредительных документов, трастовая декларация, в случае, если фирма основана более, чем 6 месяцев назад, необходимо предоставить документ, свидетельствующий, что фирма активна и ею оплачены все необходимые платежи в стране регистрации (Certificate of Good Standing), выписка Certificate of Incumbency (для компаний старше 1 года, если менялись акционеры или были изменения в составе директоров), банковские формы и анкеты. Банк может потребовать предоставить оригиналы всех документов. В любом случае, для открытия счета необходима встреча с представителем банка, принцип «Знай своего клиента» (Know You Client) строго соблюдается всеми западными банками. Один из банкиров на вопрос: «Почему вы так настаиваете на личной встрече с клиентом, он же переводит в ваш банк серьезные средства?», ответил: «Как я могу доверять человеку, который отдает мне свои деньги и даже не хочет посмотреть мне в глаза?». Однако на практике, это не означает, что для открытия счета непременно придется выезжать за рубеж. Многие иностранные банки имеют отделения и авторизированных представителей в Украине. Банкира, прежде всего, будет интересовать личность клиента, легальность происхождение капитала, особенности бизнеса (объем ежемесячных оборотов, страны-контрагенты, специфика бизнеса). Вся информация, предоставляемая в банк, является конфиденциальной. Подводя итоги сказанному, следует отметить, что работа с западными банками является доступной практически каждому украинцу. Перефразируя небезызвестную фразу «деньги любят тишину» можно сказать, что еще больше они любят экономическую, политическую и социальную стабильность. Все то, что в нашей родной стране, к сожалению, отсутствует. Источник: Maanimo.com

На данный момент среди 30 тысяч частных домов столицы каждый десятый сейчас продается. Обычно весной «просыпались» желающие обзавестись жильем, под которым, образно говоря, — лишь кроты, а над которым — только космонавты. Но не в этом сезоне: спрос рухнул из-за кризиса покупательской способности и отсутствия ипотечных кредитов. Посчитайте, хватит ли Ваших доходов и сбережений на покупку такого дома в ближайшее время - зарегистрируйтесь на http://homemoney.com.ua и заведите свой личный и семейный бюджет. Мы приценились к скромным, от 40 до 110 кв. м, домам и дачам (с площадью участка 4—6 соток), сразу пригодным для вселения или требующим небольших инженерных операций вроде подключения к воде или газу. И убедились, что красная цена для них — $1200—1500 за «квадрат» (до кризиса она была $2—3 тыс.) Однако и $50—$160 тыс. за такие «особняки» — дорого, к лету цены упадут еще на $5—15 тыс. УДЕШЕВЛЕНИЕ НЕ СПАСЕТ. Обзвонив десятки хозяев домов, мы выяснили, что большинство с ходу дают скидки от $5 до $10 тыс. Типичный пример: «Прошу $90, но отдам за $80 тыс.», — говорит Андрей Юрьевич, владелец 50-метровой дачи на Осокорках. Но не все столь покладисты. «Чудит владелица таунхауса на Нивках: сначала выставила 100-метровые квартиры по $100 тыс., а когда появились покупатели, решила, что отдаст, если не придут готовые заплатить больше», — отметил замдиректора АН «Столица центр» Валерий Кныревич. Очнитесь, не время для жадности! По общему заключению риелторов, спрос в сравнении с 2008 годом упал в 3—4 раза, а произошедшее за время кризиса удешевление домов в 1,5—2 раза — не предел. «Оживились просмотры, но не продажи, — отмечает директор АН «Киевская недвижимость» Виталина Шарварок. — Хозяевам придется до лета снизить цены еще на 10% — думаю, это заинтересует покупателей. «На 10% скидки смело рассчитывайте, — считает директор АН «Спарта» Юрий Цегельник. — С рынка ушли главные клиенты: чиновники (видимо, им стало тяжелее воровать) и мелко-средние бизнесмены, которым не до покупок — надо спасать свое дело». «Домами дороже $100 тыс. почти никто не интересуется, — утверждает независимый эксперт Руслан Кизлайтис. — Им и 10%-ная скидка не поможет, за эти деньги люди скорее купят 3-комн. квартиру, а не «хатку» на пятачке в шесть соток. Думаю, к осени цены вернутся на уровень 2005-го, и такие дома будут стоить $60—80 тысяч». Но вряд ли и 20—40%-ное снижение к сентябрю, не говоря уже о 10%-ной скидке к июню, вдохновит покупателей. Тут даже не цены главное, а отсутствие ипотечных кредитов, которые и к осени вряд ли появятся. САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ ВАРИАНТЫ Вас не устраивает приличная «единичка» в Киеве за $40—50 тысяч или скромная «двушка» за $50—60: хотите за эти деньги стать «помещиком»? Есть дешевые хатки на окраинах, но чтобы довести их до ума, потребуются силы и деньги. $48 тыс. — дача в Жулянах (6 соток). В домике на 40 кв. м есть вода, а вот газ нужно тянуть с улицы. $50 тыс. — полдома в Старой Дарнице (7 соток). Вода к этим 52 «квадратам» не подведена, зато есть газ и отопление. $53 тыс. — дача на Осокорках (6 соток) с 50-метровым домиком. Вода — из скважины, греется электричеством, а газ надо подключать. Если же свет клином на Киеве не сошелся, в 30-километровой зоне найдете «особняки» намного дешевле. За $36 тыс. — газифицированный 63-метровый дом в Гавриловке (30 км до Киева) — аж 19 соток! Дача в Буче (20 км) — это 60 кв. м, газ/вода и 6 соток земли — за $38 тыс. Капитальный дом в 66 «квадратов» за $40 тыс. в Козаровичах (25 км): вода и газ подведены до двора, земли — 10 соток. Отправить Михаил Романцов  http://www.segodnya.ua

Сегодня мы представляем тематическую подборку бизнес-идей, которые можно реализовать при помощи своего четырехколесного друга. Свои доходы Вы сможете запланировать в личном бюджете, зарегистрировавшись на  http://homemoney.com.ua. Баня на колесах Читатель портала ИнтерКредит Вячеслав поделился с нами проектом автобани. Причем это — не просто передвижной помывочный пункт, а настоящая мобильная русская баню на колесах, оборудованная на базе автомобиля ЗИЛ 131. Баня состоит из двух отделений — парная и комната отдыха, и расчитана на 4 - 6 человек (в зависимости от комплекции посетителей). Помещение отделаны вагонкой (липа). В парной — печь- каменка, специальный ящик для дров, две полки, длиной 180 и 220см. соответственно. В полу вмонтирован слив. Для запарки веников есть два бака с водой общим обьемом 100 литров. Вода нагревается посредством нагрева каменки. В комнате отдыха — стол, диван, шкафы, холодильник, термобокс с охлаждающими пакетами, телевизор с ЖК-экраном и DVD. Парная и комната отдыха обработаны специальными финскими лаками для предотвращения загрязнения, По словам автора идеи, баня на колесах — хороший бизнес с небольшим стартовым капиталом. Специалисты компании ИнтерКредит провели ориентировочные подсчеты и вот что получилось Расходы: ЗИЛ 131 (или другое грузовое авто соответствующей вместимости) — 24-40 тыс. гривен Переоборудование (включая изготовление необходимых устройств и агрегатов) — 3-5 тыс. гривен. Внутренняя «начинка» комнаты отдыха — в зависимости от желаемого уровня обслуживания (от эконом- до V.I.P. Класса) — 3-10 тыс гривен. Реклама (в год) — 2-3 тыс. гривен Итого: 34-58 тыс. гривен Доходы: «Сеанс» в автобане на берегу водоема — 200-500 гривен с человека (разовый выез компаний из 4-6 любителей помыться и отдохнуть на природе. В итоге один «банный» рейс (скажем на вечер) может принести 800-3 000 грн. принимая для начальной стадии запуска проекта возможным выполнять хотя бы два подобных рейса в неделю, получаем возможный доход в 76 - 144 тыс гривен в год. Продажа (аренда) сопутствующих товаров: веники, банные принадлежности, ароматические масла, прохладительные (и не только) напитки, питание и т.п. 25- 40 тыс. гривен в год. Итого (по самым умеренным меркам): 100- 185 тыс. гривен в год. Да, судя по предварительным оценкам, «легкий пар» на колесах — это таки выгодно Бизнес на экстриме А эту идею предлагает москвич Евгений Захаров, но применима она и к украинским реалиям, причем не только для столицы и городов-миллионников. Суть идеи — не больше, не меньше — курсы экстремального вождения автомобиля. Действительно, по всей стране ежедневно тысячи раз нарушаются Правила дорожного движения. Вы, наверняка, сами были свидетелями данных нарушений или нарушали правила сами. А задумывались ли Вы, из-за чего это происходит? Из-за чего молодые, да и не очень мужчины, да и не мужчины, превышают скорость, проезжают на красный свет, выезжают на встречную полосу? Предположим, что им нахватает адреналина!? И так хочется чего-то нового, интересного, экстремального - вот Вам собственно и ответ на поставленный выше вопрос! Как решить эту проблему и заработать на этом хорошие деньги? Ответ очень прост. Достаточно открыть школу экстремального вождения. Спорить о пользе или вреде данной идеи я не буду, у каждого на этот счёт может быть своя точка зрения. Организация бизнеса За исключением чисто юридических вопросов, нам потребуется: - Учебное помещение - Заасфальтированный «полигон » - Десяток машин Страховка Тренеры В качестве инструкторов можно нанять отставных гонщиков. Собираем группу и вперед! В программу можно включить: - Скоростную езду - Полицейский разворот - Скоростной обгон - Езда задним ходом - Гонки по бездорожью. Можно подобрать еще уйму разных трюков. Цену за обучение можно выставить на уровне цены на обучение «простому» вождению. За исключением расходов на содержание машин (их можно сократить, привлекая инстукторов со своим транспортом, а заодно сэкономить на страховке) и зарплату тренерам все доходы — ваши. Бизнес на бездорожье И еще одна бизнес-идея, на сей раз основанная на использовании одной из двух вечных наших бед — плохие дороги и вовсе бездорожье (лесные трассы, пересеченная местность и т.п.) После того, как вы проведёте один-два заезда – сработает «сарафанное радио», и люди начнут сами приезжать к вам на трассу. Заметим, что вести этот бизнес можно круглый год, так как зимой даже больше экстрима, особенно если на трассе будут встречаться ледовые участки. Теперь поговорим о затратах и организации. Если всё делать легально, то потребуется разрешение на использование выбранного лесного участка (то есть банальная аренда земли у муниципалитета, в чьём ведении находится данный участок). Кроме того, необходимо будет, чтобы во время заездов на трассе присутствовала машина скорой помощи с медиками на борту. Расходы: Аренда участка – стоимость различна в зависимости от региона, но если не будете вести на участке промышленную деятельность, то очень низкая. Покупка техники – 10 подержанных автомобилей по 10 тысяч гривен (итого 100 тыс. гривен). Содействие медицинской бригады – по договорённости. Доходы: Сборы с участников заездов – от 50 до 200 грн. за заезд с каждого участника в зависимости от времени заезда и благосостояния жителей вашего региона. Как видите, все три предлагаемых сегодня идеи бизнеса на колесах достаточно новы, поэтому у вас есть шансы попробовать себя на незанятой нише. Артем Головатый Автор: Артем Головатый Источник: www.intercredit.com.ua Версия для печати