Homemoney.ua — узнайте куда уходят Ваши деньги Регистрация

Статьи

FeedПодписаться

Как правильно выбрать СТО после страхового случая: оптимизируем затраты

19.05.2009
Большинство страховых договоров дают водителю выбор: чинить ему «железного коня» на рекомендованной страховой компанией станции техобслуживания либо у дружественных и более дешевых механиков. В обоих случаях есть свои плюсы и минусы, так что нередко приходится делать непростой выбор. Выплаты без вопросов Главный плюс рекомендованных страховщиками СТО — это простота в согласовании суммы ущерба. Коль скоро СК сама предложила обратиться на ту, либо другую станцию, то вряд ли начнет оспаривать суммы в счете, который вы ей принесете. В последнее время участились случаи мошенничества (в некоторых регионах сразу в 1,5-2 раза), так что финансисты с подозрением относятся к счетам с «левых» СТО: приписки и завышенные цены на работы и запчасти давно стали привычным явлением — как правило, ремонтники «накидывают» к реальной стоимости своих услуг еще 30-50%. Такая подозрительность выливается в затяжные проверки, а также в недоплаты. В тоже время предложенные страховщиками станции техобслуживания далеко не всегда могут похвастаться качественным ремонтом. И впоследствии вам придется мириться, например, с ржавчиной из-за не лучшим образом исполненной покраски. Другой риск — это потеря гарантии: починка на рекомендованной СК, но не на фирменной СТО, чревата лишением гарантии. Тотальные потери Не менее важный аспект при выборе станции — это ее расценки. Страховщики стараются максимально сэкономить, поэтому ремонты на рекомендованных ими СТО обходятся дешевле, чем, например, на фирменных. У последних цены выросли настолько, что даже при самых, на первый взгляд, небольших повреждениях, починка выливается в тотальный ущерб: по разным оценкам, за последние полгода стоимость услуг крупных СТО и запчастей поднялась на 30-50% (в первую очередь, из роста курса доллара и евро, за которые приобретаются запчасти авто). У каждой страховой компании свое понятие на этот счет: обычно тотальным считается ущерб, составляющий 65-75% страховой суммы, указанной в договоре. «Тоталка» выливается в кучу неприятностей для водителей. Самая большая из них — это потеря автомобиля. Практически во всех договорах страховщики прописывают свое право изъять машину в случае тотального ущерба. Когда-то это делалось на случай, если авто превратится в металлолом, но после стремительного подорожания ремонтов, СК имеют полное право отбирать лишь слегка помятое транспортное средство. Все, на что может претендовать водитель в данном случае — это на получение страховой суммы. Есть и другой вариант: страховщики оставят машину владельцу и выплатят ему страховую сумму. Однако той наверняка не хватит на покрытие ущерба: из нее вычтут размер франшизы и стоимость всех уцелевших деталей. Обычно расчет «тоталки» происходит по стандартной формуле — СВ=СС-И-СГОТС-Ф-ПВ: СВ — Страховое Возмещение; СС — Страховая сумма; И — износ за период действия договора страхования (если предусмотрено договором страхования); СГОТС — Стоимость годных остатков ТС (при условии, что остатки остаются в распоряжении страхователя); Ф — франшиза (если установлена по договору страхования); ПВ — предыдущие выплаты (если страховая сумма по договору является агрегатной). Источник: Maanimo.com

Сколько стоит домик на лето? Считаем затраты

12.05.2009
Многие захотят переждать летний зной не в бетонной «коробке», а в загородном доме (впрочем, таковых и в пределах столицы полно), чтобы после трудового дня искупаться в реке, походить босиком по травке, воздухом подышать. Сюда же можно и бабушек-детушек на летний отдых определить. А коль нет своей «хатки», можно ее арендовать, выбрав вариант сообразно толщине кошелька. «Сегодня» прошерстила рынок, делая упор на недорогих дачах, домах и коттеджах. И с помощью экспертов выяснила, когда и как дешевле всего снимать такие апартаменты.  Для того, чтобы подсчитать, по карману ли Вам такое удовольствие, и сколько денег останется у Вас после этих затрат, зарегистрируйтесь на  http://homemoney.com.ua и заведите свой личный бюджет. КЛИЕНТ — КОРОЛЬ. Мы убедились, что большинство хозяев личных «крыш», а также брокеров, представляющих их интересы, клиентов за руки хватают и уже по телефону готовы идти на уступки, сбрасывая до 10% от заявленной цены. И если на даче без удобств в районе Осокорков, Русановских и Воскресенских садов эта уступка составит $20/мес., то на «упакованном» мебелью, техникой и оснащенном сауной коттедже на 3—4 комнаты — $150. Это притом что цены в сравнении с 2008-м в долларах упали на 50—60% (см. таблицу), а в гривнях — на 10—15%. И к постояльцам владельцы стали лояльнее: «Хоть тремя семьями въезжайте, — агитирует хозяйка 4-комнатного коттеджа в Буче Нина Ивановна, сдающая его за $800. — Раньше я этого не позволяла, а сейчас согласна». Еще интересное наблюдение: если в 2008-м сплошь сдавали за доллары, то теперь две трети — за гривни. Такая «любовь» к нацвалюте, по словам всех опрошенных нами экспертов, легко объяснима. Сейчас почти все, кто в 2008-м получал зарплаты в СКВ, имеют гривневые ставки, да еще и урезанные работодателями. Арендаторы «пляшут» от возможностей клиентов, потому выставляются в гривнях. «Предложение выросло в сравнении с прошлым годом в два раза, а спрос упал на столько же, отсюда и падение цен, — утверждает директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко. — Кроме того, серьезную конкуренцию личным «хаткам» в этом сезоне составляют базы отдыха, многие из которых привели в порядок, и домики там сдаются уж точно в лесу или на берегу реки, в отличие от большинства частных владений. Советую ждать конца мая, когда хозяева занервничают, опасаясь остаться без клиентов, и опустят цены еще на 20%». Выходит, дом с удобствами в живописном месте под Киевом найдете за $220—270. «Уже и сейчас можете выторговать 20%, ведь предложений — валом, а спрос небольшой, — говорит директор АН «Атлант-А» Алексей Холмецкий. — Более того, советую искать хозяев, которые строили дом в кредит и теперь не могут за него рассчитаться, — они уступят до 50% по сравнению со начальной ценой, лишь бы за счет аренды как-то погашать заем». То бишь, у должников за хороший коттедж уплатите $400—500. «Из-за кризиса немногие могут продать дома, поэтому все больше переключаются на сдачу в аренду, и этот вал предложений будет нарастать, — считает директор портала недвижимости «Сити24» Евгений Лисница. — Падение «небесных» цен аренды с 2008-го в 1,5 раза — не предел: думаю, в начале лета найдете варианты на треть дешевле. Сейчас неохотно уступают только по самым дешевым дачам и домам, а по средним легко выторгуете 10—15%. Владельца можно урезонить, например, тем, что поблизости нет магазина, аптеки, подъездные пути разбитые». Итак, торг уместен и сегодня, но если время у вас терпит, дождитесь лета: запросы хозяев растают, как пластилин на солнце. КАК ЕЩЕ СЭКОНОМИТЬ. А чтобы снять еще дешевле, откажитесь от услуг посредников-риелторов. Они берут за услуги 50% от месячного размера арендной платы: положим, если дом сдается за 3000 грн., уплатите брокеру 1500. Пожалуй, ради такой экономии можно потратить 1—2 дня и самостоятельно проехаться по дачным массивам и близлежащим селам. Председатели дачных кооперативов и сельсоветов обычно в курсе, кто из хозяев может пустить постояльцев. Можно и объявления на месте расклеить, указав предельную цену, за которую вы готовы снять. Сами риелторы признают, что метод проверенный. КОМУ НУЖЕН ДОГОВОР Насчет необходимости заключения договора найма дачи/коттеджа мнения экспертов разделились. Директор АН «Риелторский дом» Генрих Людкевич полагает, что сей документ выгоден только хозяину жилья, который в случае порчи имущества — мебели, бытовой техники (а ведь и пожар не исключен!) — может прищучить клиента. Отсюда логически следует, что для постояльца такая бумага совсем ни к чему, раз он в прямом смысле подписывается на возмещение возможного ущерба. Напротив, независимый аналитик Илья Родионов говорит, что договор важен и нанимателю. В прошлые годы, когда цены на аренду стремительно росли, хозяева зачастую отказывали претенденту в последний момент, найдя более выгодного клиента, или же требовали уплатить больше, чем изначально устно договорились. Сейчас повышать оплату арендатор вряд ли станет, иначе вообще может остаться без постояльца. Зато при отсутствии договора по истечении срока найма может обвинить его в пропаже или порче ценного имущества, которого на самом деле в «особняке» не было. А вот директор АН «Брок-мастер» Игорь Березин занял «серединную» позицию между предыдущими двумя экспертами. По его мнению, договор полезен обеим сторонам только в случае, если идет речь о найме капитального дома или коттеджа, напичканного бытовой техникой и дорогой мебелью. Если же это дачный домик или скромная сельская хата, где подобной роскоши не водится, то и «охранная грамота» не нужна. В договор вносят паспортные данные сторон, прилагают копию документа на право владения недвижимостью, указывают срок и стоимость аренды, сумму первоначального взноса и залога, если он предусмотрен. Прилагают также детальную опись имущества на случай его порчи. Нотариально регистрировать договор не обязательно, но более весомым он станет, если его подпишут свидетели сторон. Источник: www.segodnya.ua

Ставки по вкладам — не май месяц?

12.05.2009
За окном — весна, хоть и прохладная, однако пока в Минфине и Нацбанке идут жаркие споры о том, как вернуть доверие к банковской системе, процентные ставки по депозитам еще не отошли от зимней спячки, а кое-где даже падают, вместо того, чтобы повышаться - на радость вкладчикам, да и банкирам, сетующим на недостаток средств. По мнению большинства экспертов процесс снижения депозитных ставок в украинских банках будет продолжаться на фоне увеличения количества предложений по долгосрочным депозитным программам. Спрос на «короткие» деньги остался только у небольших банков, большинство крупных банков наиболее привлекательные ставки по депозитам согласны платить в случае, если срок депозита больше календарного года. Кстати, и президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко рекомендует тем, кто опасается нежданного замораживания денег на счету «воспользоваться краткосрочными программами банков — от семи дней до трех месяцев». А что же предлагают нам сегодня эти финансовые учреждения взамен за удовольствие зарабатывать на наших деньгах три, шесть, двенадцать и более месяцев? Чем нас заманивают банки? Согласно данным маркетингового исследования, проведенного специалистами компании ИнтерКредит и размещенного на сайте www.intercredit.com.ua, средний уровень ставок по накопительным депозитам на срок до 12 месяцев (включительно) в гривне после снижения в марте, за прошедший месяц повысился на 0,14%, и по состоянию на 6 мая 2009 года составляет 18,39% . Что же касается депозитов в «твердой» валюте, то здесь картина несколько иная. После некоторого роста в марте они почти незаметно (на 0,05%), но все же снизились в апреле — до 10,68%. Средние же ставки в евро, упавшие с января по март 2009 г. На 0,51%, в апреле выросли на 0,11% — до 9,60% годовых. В целом же, не смотря на достаточно резкий рост курса доллара с началом кризиса, приходится констатировать, что украинские банкиры по-прежнему считают евро более стабильной (и перспективной) валютой в среднесрочной перспективе, что и находит свое отражение в формировании ставок по депозитам. Максимальные ставки в гривне в начале мая были зафиксированы на уровне прежнего месяца 24,5-25% - т.е. на 0,5-3,6% ниже, чем в начале марта 2009 г., а минимальные – на уровне 9,75-11,75% годовых т.е. практически не изменились. Максимальная ставка в долларах по-прежнему составляет 14,0-14,5% (-0,5% по сравнению с началом марта), а минимальная так и осталась на мартовском уровне 6,5-7,5% годовых. Верхний предел депозитных ставок в евро в апреле также не изменился — 14-14,5% (-0,4% по сравнению с мартом), а нижний, как и у доллара, остается тсабильным уже третий месяц — 5,0-6,0% годовых. Для сберегательных вкладов на срок до 12 месяцев (включительно) средние ставки по депозитам в гривне за апрель заметно упали – до 19,05% годовых (на 0,25%). Долларовые ставки просели менее заметно – на 0,03% – 11,39% годовых (пости до 0,30% с начала года, а средние величины ставок в евро напротив, немного выросли – до10,41% (+0,08%) годовых. При этом максимальные ставки в гривне по этим вкладам были зафиксированы на уровне 24,0-25,0% (-0,5% по сравнению с первой декадой апреля), а минимальные – по-прежнему на уровне 10,00-15,00% годовых. Максимальная и минимальная ставка в долларах осталась на прежнем уровне — 14,5-15% и 6,0-7,0% годовых соответственно. Верхний предел депозитных ставок в евро по состоянию на шестое мая составил, как и в начале марте 14-14,5% годовых, а нижний вырос до 6,0% - 7,25% 5,5-6,0% годовых (+0,5-1,25% по сравнению с первой декадой апреля). А что получаем на самом деле? Между тем, реальная доходность депозитов в национальной валюте по-прежнему оставляет желать лучшего. Так, по данным компании ИнтерКредит, при размещении вкладов в гривне под 23% годовых (1,9% в месяц) с учетом инфляции в 0,9% реальная доходность по итогам апреля составила всего 1,0%годовых — не густо, если учесть рост цен в национальной валюте. Еще интереснее обстоят дела с депозитами в «твердой» валюте. Например, при ставке по долларовым депозитам в 14% (1,16% в месяц) и с учетом ослабления доллара в апреле (на 2,7%) за счет некоторого укрепления гривны и с поправкой н аинфляцию реальная гривневая доходность депозитов в долларах США составила в прошлом месяце отрицательную величину: минус 0,54%! Что же касается валюты объединенной Европы, то вклады в ней также достаточно выгодны: при ставке в 14,5% годовых (1,2% в месяц) реальная апрельская доходность депозитов в евро, с учетом курсового снижения в 3,4% и инфляции 0,9% составила минус 2,9% годовых. Так что пока, не смотря на заверения украинских банкиров (и даже самого президента АУБ А.Сугоняко) что в условиях кризиса «лишь банковский вклад позволит и сохранить деньги, и помочь получить дополнительный доход», банки отнюдь не спешат создавать для населения действительно привлекательные условия размещения вкладов. Автор: Станислав Кунцевич Источник: www.intercredit.com.ua

Как открыть счет за границей?

22.04.2009
Последние негативные изменения в политической и экономической жизни страны, особенно ситуация в банковской сфере, заставила многих всерьез задуматься о том, как обеспечить сохранность своих активов. Одним из наиболее очевидных путей, является перевод денежных средств на хранение в более надежный и солидный банк. Выбрать финансовое учреждение, которому можно доверить свои вклады, на сегодняшний день, достаточно не простая задача. Даже судьбу ведущих украинских банков прогнозировать с уверенностью невозможно. Размер же гарантированной суммы возмещения, по вкладам физических лиц включая проценты, в Украине составляет 150 тыс. грн. — примерно 14,5 тыс. евро. В реестр Фонда включено 178 участников и 6 временных участников. Решение напрашивается само собой. Для того, чтобы в случае банкротства вашего банка, не стоять в очереди в фонд гарантирования вкладов, стоит уже сейчас подумать об открытии счета в  банках стран Европейского союза. В сознании многих прочно укрепилось мнение о том, что счет в зарубежном банке могут иметь только очень богатые и очень влиятельные люди. В действительности, обеспечить сохранность денег, путем размещения средств в иностранных финучреждениях, может каждый. Основным преимуществом западных банков перед украинскими, безусловно, является их надежность. Дополнительные бонусы —  это полная конфиденциальность, безупречное обслуживание, простота и удобство в работе. Банки стран, входящих в Европейский Союз, традиционно классифицируются на европейские, кипрские и прибалтийские банки. Друг от друга они отличаются по специфике государственного регулирования, сложившимся традициям работы, требованиями отбора, которые выдвигаются к клиентам, тщательностью проверки бизнеса и происхождения капитала, доскональностью соблюдения требований группы по разработке финансовых мер по борьбе с отмыванием доходов (FATF), стилем работы с клиентом, стоимостью обслуживания и т.д. Европейские банки Европейские банки, безусловно, являются одними из самых престижных и надежных в мире, лидерами по качеству и разнообразию предоставления услуг. Однако и сотрудничество с такими банками налагает на клиента ряд обязательств. Обслуживание в европейском банке достаточно дорогое. Для открытия счета обычно необходимо внести на счет сумму не менее 200 тыс. евро, которая в дальнейшем будет служить как неснижаемый остаток по счету или же пообещать внести ее в течение определенного периода. Выдвигаются требования по ограниченному количеству транзакций в месяц. Строго соблюдается принцип «Знай своего клиента», что означает обязательную личную встречу банкира с клиентом. Первоначально банк не интересует, сколько у клиента денег и какой у него бизнес (при условии, что он законный), его интересует его личность. В обслуживании будет отказано, если клиент своей репутацией может кинуть, хоть малейшую тень на финансовое учреждение. Банк может потребовать любую интересующую его информацию или документы, подтверждающие законность бизнеса и приобретения капитала. Преимуществами открытия счета в европейском банке является: высокий уровень надежности и конфиденциальности, уменьшение политических и финансовых рисков, элемент престижа и гарантия легальности происхождения капитала. Европейские банки — это идеальное решение для тех, кто хочет сохранить свои денежные средства. Банки традиционно не работают с депозитами менее 200 тыс. евро. Например, требования швейцарского банка Credit Suisse следующие: для открытия расчетных счетов – оборот от $8 млн., для сберегательных – неснижаемый остаток от $400.тыс., ставки по которым не превышают 2-4% годовых. Для тех, кто хочет заработать больше указанного процента, предпочтительнее вкладывать деньги в инвестиционные фонды. Другой пример: стоимость открытия текущего корпоративного счета, в одном из австрийских банков — Valartis Bank (ранее — Anglo Irish Bank), составляет 150 евро, открытие счета для физических лиц — бесплатно. Годовое обслуживание счета обойдется в 200 евро в год, с ограничением количества транзакций по счету — до 8-10 в месяц, минимальный неснижаемый остаток по счету 100 тыс. евро. Для открытия счета необходимо пройти интервью с представителем банка в Москве, рассказать о деятельности компании, обосновать необходимость открытия счета в иностранном банке. Срок открытия счета 7-10 дней с момента предоставления полного требуемого комплекта документов в банк. Закон о банковском деле Австрии, содержащий положения о тайне банковских вкладов (параграф 38), оценивается как один из самых строгих в мире и имеет статус конституционного. Информация раскрывается исключительно по решению австрийского суда. Следует отметить, что работа с европейскими банками достаточно специфична. Вот только некоторые ее особенности: не принято снимать наличностью сумму от 10 тыс. евро и больше, подобный поступок может кинуть тень на репутацию клиента. Банкиры просто не поймут, зачем честному человеку необходима такая огромная сумма наличности. Транзакцию по счету на сумму, превышающую 10 тыс. евро, могут заморозить до выяснения обстоятельств, либо вообще не проводить, если получатель (отправитель) является резидентом страны занесенной в черный список, или если такая операция не свойственна для клиента. Поэтому, во избежание недоразумений, банк необходимо заранее предупреждать о подобных перечислениях. Кроме того, в своей работе все банки используют эффективные инструменты контроля за движением денежных средств предприятий и физических лиц, в том числе: программу по борьбе с отмыванием денег (Anti-Money Loundering Policy), европейский список террористов (European Terrorist List), принцип знай своего клиента (Know You Client Policy) и т.д. Все они на практике означают строгий контроль над происхождением денежных средств, за транзакциями по счету, благонадежностью получателей и отправителей, существование черного, серого и белого списков стран, компаний, банков по всему миру, тщательнейшим изучением клиента и его бизнеса на предмет незаконной деятельности и отмывания денег. Кипрские банки Кипр является членом Европейского союза, однако кипрские банки выделяют в отдельную категорию. Происходит это потому, что, обладая практически всеми преимуществами европейских банков, они не обладают некоторыми их недостатками. Например, относительно минимальной суммы депозита, повышенного контроля над транзакциями по счету, происхождением средств. Высокий уровень конфиденциальности, простота работы, отсутствие требований по неснижаемому остатку, не ограниченное количество транзакций, дешевизна обслуживания, более лояльные требования по раскрытию информации о бизнесе клиента — все это делает кипрские банки идеальными для открытия счетов физическими и юридическими лицами. Банки Кипра предоставляют своим клиентам широкий спектр финансовых продуктов и услуг: финансирование, лизинг, факторинг, доверительное управление, брокерские и страховые услуги на Кипре и в Греции. Кипрские банки подходят как для проведения текущей операционной деятельности компании, так и для хранения денежных средств. Наглядным примером является Bank of Cyprus — крупнейшее банковское учреждение Кипра. По уровню капитализации Группа Банка Кипра занимает первое место среди всех компаний, представленных на Кипрской фондовой бирже. Открытие счета в Bank of Cyprus является бесплатным, годовое обслуживание для физических лиц бесплатное, для юридических лиц составляет $100 в год. Дополнительно оплачивается средство управления счетом — DigiPass. Ограничение количества транзакций по счету отсутствует и устанавливается по договоренности с банком, отсутствует неснижаемый остаток. Для открытия счета, необходимо встретится с представителем банка в Киеве, предоставить необходимую информацию, документы и заполнить соответствующие формуляры. Срок открытия составляет 5-7 дней с момента попадания документов. Согласно законодательству Кипра, информация о клиенте может быть раскрыта только по решению кипрского суда, и только в той части, которая указана в таком решении. На практике, суды редко принимают подобные решения, поскольку такая политика может отпугнуть потенциальных клиентов финучреждений. К тому же половина запросов от стран СНГ «увязает» в бюрократической машине Кипра и до суда так и не доходит. Прибалтийские банки Надежность и универсальность, современный набор услуг, доступные тарифы, круглосуточный удаленный доступ к счету, знание деловой среды стран СНГ, русскоязычный персонал, невысокие тарифы и высокие стандарты в обслуживании —  все это делает прибалтийские банки одними из самых доступных и удобных западных банков, для юридических лиц и граждан Украины. Литва, Латвия и Эстония стали членами Европейского Союза, существенно повысились требования и стандарты работы банков, однако открытие счетов в Прибалтике не является сложным. Отдельно следует отметить, что в отношения с американскими резидентами литовские банки вступают неохотно. Это обусловлено тем, что они практически «обязаны» раскрывать всю информацию относительно таких клиентов. Существуют соответствующие рычаги давления на литовские и эстонские банки. Поэтому, если вы работаете с американскими компаниями, выбор лучше остановить на кипрском банке. Прибалтийские банки идеально подходят для открытия корпоративных счетов, предназначенных для расчетно-кассового обслуживания. В соответствии с последними изменениями, внесенными в закон Латвийской Республики «О гарантии вложений», вступившими в силу с 17 октября 2008 г., в случае банкротства или ликвидации кредитного учреждения, гарантированная сумма по всем вкладам равна 50 тыс. евро. Яркий пример: открытие счета в Norvik Banka, (51% акций принадлежит компании Straumborg ehf., которую представляет Jon Helgi Gudmundsson, также владеющий крупной международной компанией NORVIK hf.) бесплатное, открытие корпоративного счета — 50 евро. Первоначальный взнос отсутствует, как и неснижаемый остаток, обслуживание 10 евро в месяц. Нет ограничения по количеству транзакций по счету. Для открытия счета встреча с представителем банка или с авторизированным представителем желательна. Управление счетом Internet-Banking. Конфиденциальная информация раскрывается на основании решения местного суда. В отношении резидентов США, решения о раскрытии информации принимаются практически всегда в пользу заявителя, что обусловлено спецификой дипломатических отношений между двумя странами. Процедура открытия счета Для открытия счета в западном банке, необходимо обратиться либо напрямую в финансовое учреждение, либо в специализированную компанию (http://www.dllcons.com/), которая поможет определиться с выбором банковского учреждения и видом счета, исходя из ваших потребностей. При выборе будут учитываться ваши финансовые возможности и цели открытия счета: для сохранения и накопления денежных средств, текущей деятельности компании, инвестирования, как элемент имиджа и т.д. Также внимание будут обращать на частоту операций по счету, суммы предполагаемых транзакций и характер использования счета (ориентирован на входящие, исходящие платежи, снятие наличности и т.д.). Западными коммерческими и инвестиционными банками могут быть открыты следующие виды счетов: текущий счет (current account), карточный счет (card account), депозитный счет (fixed deposit account), частный инвестиционный счет (private banking account), брокерский счет (brokerage account, investment account), счет для операций на рынках иностранных валют (Forex account). Процедура открытия текущего счета в западных банках выглядит следующим образом. В банк предоставляется пакет необходимых документов. Объем документов зависит от конкретного банка. В основной пакет входят документы, подтверждающие личность клиента (управляющего счетом, собственника), банковская рекомендация любого украинского банка, подтверждение резидентного адреса (коммунальный платеж за последние 6 месяцев). Для предприятий это полный пакет учредительных документов, трастовая декларация, в случае, если фирма основана более, чем 6 месяцев назад, необходимо предоставить документ, свидетельствующий, что фирма активна и ею оплачены все необходимые платежи в стране регистрации (Certificate of Good Standing), выписка Certificate of Incumbency (для компаний старше 1 года, если менялись акционеры или были изменения в составе директоров), банковские формы и анкеты. Банк может потребовать предоставить оригиналы всех документов. В любом случае, для открытия счета необходима встреча с представителем банка, принцип «Знай своего клиента» (Know You Client) строго соблюдается всеми западными банками. Один из банкиров на вопрос: «Почему вы так настаиваете на личной встрече с клиентом, он же переводит в ваш банк серьезные средства?», ответил: «Как я могу доверять человеку, который отдает мне свои деньги и даже не хочет посмотреть мне в глаза?». Однако на практике, это не означает, что для открытия счета непременно придется выезжать за рубеж. Многие иностранные банки имеют отделения и авторизированных представителей в Украине. Банкира, прежде всего, будет интересовать личность клиента, легальность происхождение капитала, особенности бизнеса (объем ежемесячных оборотов, страны-контрагенты, специфика бизнеса). Вся информация, предоставляемая в банк, является конфиденциальной. Подводя итоги сказанному, следует отметить, что работа с западными банками является доступной практически каждому украинцу. Перефразируя небезызвестную фразу «деньги любят тишину» можно сказать, что еще больше они любят экономическую, политическую и социальную стабильность. Все то, что в нашей родной стране, к сожалению, отсутствует. Источник: Maanimo.com

Покупаем загородный дом в Киеве: сколько стоят дома под Киевом?

20.04.2009
На данный момент среди 30 тысяч частных домов столицы каждый десятый сейчас продается. Обычно весной «просыпались» желающие обзавестись жильем, под которым, образно говоря, — лишь кроты, а над которым — только космонавты. Но не в этом сезоне: спрос рухнул из-за кризиса покупательской способности и отсутствия ипотечных кредитов. Посчитайте, хватит ли Ваших доходов и сбережений на покупку такого дома в ближайшее время - зарегистрируйтесь на http://homemoney.com.ua и заведите свой личный и семейный бюджет. Мы приценились к скромным, от 40 до 110 кв. м, домам и дачам (с площадью участка 4—6 соток), сразу пригодным для вселения или требующим небольших инженерных операций вроде подключения к воде или газу. И убедились, что красная цена для них — $1200—1500 за «квадрат» (до кризиса она была $2—3 тыс.) Однако и $50—$160 тыс. за такие «особняки» — дорого, к лету цены упадут еще на $5—15 тыс. УДЕШЕВЛЕНИЕ НЕ СПАСЕТ. Обзвонив десятки хозяев домов, мы выяснили, что большинство с ходу дают скидки от $5 до $10 тыс. Типичный пример: «Прошу $90, но отдам за $80 тыс.», — говорит Андрей Юрьевич, владелец 50-метровой дачи на Осокорках. Но не все столь покладисты. «Чудит владелица таунхауса на Нивках: сначала выставила 100-метровые квартиры по $100 тыс., а когда появились покупатели, решила, что отдаст, если не придут готовые заплатить больше», — отметил замдиректора АН «Столица центр» Валерий Кныревич. Очнитесь, не время для жадности! По общему заключению риелторов, спрос в сравнении с 2008 годом упал в 3—4 раза, а произошедшее за время кризиса удешевление домов в 1,5—2 раза — не предел. «Оживились просмотры, но не продажи, — отмечает директор АН «Киевская недвижимость» Виталина Шарварок. — Хозяевам придется до лета снизить цены еще на 10% — думаю, это заинтересует покупателей. «На 10% скидки смело рассчитывайте, — считает директор АН «Спарта» Юрий Цегельник. — С рынка ушли главные клиенты: чиновники (видимо, им стало тяжелее воровать) и мелко-средние бизнесмены, которым не до покупок — надо спасать свое дело». «Домами дороже $100 тыс. почти никто не интересуется, — утверждает независимый эксперт Руслан Кизлайтис. — Им и 10%-ная скидка не поможет, за эти деньги люди скорее купят 3-комн. квартиру, а не «хатку» на пятачке в шесть соток. Думаю, к осени цены вернутся на уровень 2005-го, и такие дома будут стоить $60—80 тысяч». Но вряд ли и 20—40%-ное снижение к сентябрю, не говоря уже о 10%-ной скидке к июню, вдохновит покупателей. Тут даже не цены главное, а отсутствие ипотечных кредитов, которые и к осени вряд ли появятся. САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ ВАРИАНТЫ Вас не устраивает приличная «единичка» в Киеве за $40—50 тысяч или скромная «двушка» за $50—60: хотите за эти деньги стать «помещиком»? Есть дешевые хатки на окраинах, но чтобы довести их до ума, потребуются силы и деньги. $48 тыс. — дача в Жулянах (6 соток). В домике на 40 кв. м есть вода, а вот газ нужно тянуть с улицы. $50 тыс. — полдома в Старой Дарнице (7 соток). Вода к этим 52 «квадратам» не подведена, зато есть газ и отопление. $53 тыс. — дача на Осокорках (6 соток) с 50-метровым домиком. Вода — из скважины, греется электричеством, а газ надо подключать. Если же свет клином на Киеве не сошелся, в 30-километровой зоне найдете «особняки» намного дешевле. За $36 тыс. — газифицированный 63-метровый дом в Гавриловке (30 км до Киева) — аж 19 соток! Дача в Буче (20 км) — это 60 кв. м, газ/вода и 6 соток земли — за $38 тыс. Капитальный дом в 66 «квадратов» за $40 тыс. в Козаровичах (25 км): вода и газ подведены до двора, земли — 10 соток. Отправить Михаил Романцов  http://www.segodnya.ua

Как заработать с помощью своего авто: несколько идей

20.04.2009
Сегодня мы представляем тематическую подборку бизнес-идей, которые можно реализовать при помощи своего четырехколесного друга. Свои доходы Вы сможете запланировать в личном бюджете, зарегистрировавшись на  http://homemoney.com.ua. Баня на колесах Читатель портала ИнтерКредит Вячеслав поделился с нами проектом автобани. Причем это — не просто передвижной помывочный пункт, а настоящая мобильная русская баню на колесах, оборудованная на базе автомобиля ЗИЛ 131. Баня состоит из двух отделений — парная и комната отдыха, и расчитана на 4 - 6 человек (в зависимости от комплекции посетителей). Помещение отделаны вагонкой (липа). В парной — печь- каменка, специальный ящик для дров, две полки, длиной 180 и 220см. соответственно. В полу вмонтирован слив. Для запарки веников есть два бака с водой общим обьемом 100 литров. Вода нагревается посредством нагрева каменки. В комнате отдыха — стол, диван, шкафы, холодильник, термобокс с охлаждающими пакетами, телевизор с ЖК-экраном и DVD. Парная и комната отдыха обработаны специальными финскими лаками для предотвращения загрязнения, По словам автора идеи, баня на колесах — хороший бизнес с небольшим стартовым капиталом. Специалисты компании ИнтерКредит провели ориентировочные подсчеты и вот что получилось Расходы: ЗИЛ 131 (или другое грузовое авто соответствующей вместимости) — 24-40 тыс. гривен Переоборудование (включая изготовление необходимых устройств и агрегатов) — 3-5 тыс. гривен. Внутренняя «начинка» комнаты отдыха — в зависимости от желаемого уровня обслуживания (от эконом- до V.I.P. Класса) — 3-10 тыс гривен. Реклама (в год) — 2-3 тыс. гривен Итого: 34-58 тыс. гривен Доходы: «Сеанс» в автобане на берегу водоема — 200-500 гривен с человека (разовый выез компаний из 4-6 любителей помыться и отдохнуть на природе. В итоге один «банный» рейс (скажем на вечер) может принести 800-3 000 грн. принимая для начальной стадии запуска проекта возможным выполнять хотя бы два подобных рейса в неделю, получаем возможный доход в 76 - 144 тыс гривен в год. Продажа (аренда) сопутствующих товаров: веники, банные принадлежности, ароматические масла, прохладительные (и не только) напитки, питание и т.п. 25- 40 тыс. гривен в год. Итого (по самым умеренным меркам): 100- 185 тыс. гривен в год. Да, судя по предварительным оценкам, «легкий пар» на колесах — это таки выгодно Бизнес на экстриме А эту идею предлагает москвич Евгений Захаров, но применима она и к украинским реалиям, причем не только для столицы и городов-миллионников. Суть идеи — не больше, не меньше — курсы экстремального вождения автомобиля. Действительно, по всей стране ежедневно тысячи раз нарушаются Правила дорожного движения. Вы, наверняка, сами были свидетелями данных нарушений или нарушали правила сами. А задумывались ли Вы, из-за чего это происходит? Из-за чего молодые, да и не очень мужчины, да и не мужчины, превышают скорость, проезжают на красный свет, выезжают на встречную полосу? Предположим, что им нахватает адреналина!? И так хочется чего-то нового, интересного, экстремального - вот Вам собственно и ответ на поставленный выше вопрос! Как решить эту проблему и заработать на этом хорошие деньги? Ответ очень прост. Достаточно открыть школу экстремального вождения. Спорить о пользе или вреде данной идеи я не буду, у каждого на этот счёт может быть своя точка зрения. Организация бизнеса За исключением чисто юридических вопросов, нам потребуется: - Учебное помещение - Заасфальтированный «полигон » - Десяток машин Страховка Тренеры В качестве инструкторов можно нанять отставных гонщиков. Собираем группу и вперед! В программу можно включить: - Скоростную езду - Полицейский разворот - Скоростной обгон - Езда задним ходом - Гонки по бездорожью. Можно подобрать еще уйму разных трюков. Цену за обучение можно выставить на уровне цены на обучение «простому» вождению. За исключением расходов на содержание машин (их можно сократить, привлекая инстукторов со своим транспортом, а заодно сэкономить на страховке) и зарплату тренерам все доходы — ваши. Бизнес на бездорожье И еще одна бизнес-идея, на сей раз основанная на использовании одной из двух вечных наших бед — плохие дороги и вовсе бездорожье (лесные трассы, пересеченная местность и т.п.) После того, как вы проведёте один-два заезда – сработает «сарафанное радио», и люди начнут сами приезжать к вам на трассу. Заметим, что вести этот бизнес можно круглый год, так как зимой даже больше экстрима, особенно если на трассе будут встречаться ледовые участки. Теперь поговорим о затратах и организации. Если всё делать легально, то потребуется разрешение на использование выбранного лесного участка (то есть банальная аренда земли у муниципалитета, в чьём ведении находится данный участок). Кроме того, необходимо будет, чтобы во время заездов на трассе присутствовала машина скорой помощи с медиками на борту. Расходы: Аренда участка – стоимость различна в зависимости от региона, но если не будете вести на участке промышленную деятельность, то очень низкая. Покупка техники – 10 подержанных автомобилей по 10 тысяч гривен (итого 100 тыс. гривен). Содействие медицинской бригады – по договорённости. Доходы: Сборы с участников заездов – от 50 до 200 грн. за заезд с каждого участника в зависимости от времени заезда и благосостояния жителей вашего региона. Как видите, все три предлагаемых сегодня идеи бизнеса на колесах достаточно новы, поэтому у вас есть шансы попробовать себя на незанятой нише. Артем Головатый Автор: Артем Головатый Источник: www.intercredit.com.ua Версия для печати

Открываем свой бизнес: такси - сколько это стоит и когда окупится?

27.03.2009
Сейчас самое время открывать свое дело. Во-первых, в условиях кризиса лучше надеяться только на себя. Во-вторых, вам и членам вашей семьи гарантировано трудоустройство — не надо переживать по поводу, сократят не сократят, урежут зарплату или не урежут. И, в-третьих, открыть свое дело в этом году обойдется дешевле, чем в прошлом. К примеру, с каждым днем дешевеет аренда помещений.  Организовывая свой бизнес, нужно быть готовым к трудностям и рискам.  Сразу оговоримся: так как сегодня практически нереально получить банковский кредит, будем рассказывать о бизнесе, не требующем на старте больших расходов. Мы поставили «планку» не больше 50 тыс. грн. на то, чтобы открыть свое дело. Запланируйте расходы и доходы после точки окупаемости, зарегистрировавшись на http://homemoney.com.ua. Сегодня мы расскажем, как отрыть диспетчерскую службу такси, которая обеспечивает заказами водителей со своими машинами. РЕГИСТРАЦИЯ. Возможны два варианта юридического оформления статуса для ведения этого бизнеса: как частного предпринимателя (ЧП, СПД), предоставляющего информационные услуги, и как юрлица. Первый — наиболее для вас оптимальный. Во-первых, процедура регистрации ЧП, СПД (не путать с частным предприятием) значительно легче и быстрее, чем регистрация юридического лица. Во-вторых, вам не нужно иметь уставной капитал, в-третьих, платить налог на прибыль и другие налоги, нанимать бухгалтера. Чтобы сэкономить время и силы, можно поручить дело регистрации юридическому агентству. Но оно возьмет за это 950 грн. (без печати) и 1300 грн. (с печатью). Подробно о процедуре самостоятельной регистрации читайте ЗДЕСЬ. ЛИЦЕНЗИЯ. Чтобы перевозить пассажиров, по украинскому законодательству, обязательно оформление «Лицензии на предоставление услуг по перевозке пассажиров и грузов». Выдает ее на 5 лет Главная государственная инспекция на автомобильном транспорте. Это, пожалуй, одна из самых серьезных загвоздок в нашем деле. Ведь чтобы получить лицензию, нужно очень многое иметь: оборудовать машину под такси (таксометром, «шашечками» на кузове, фонарем), обеспечить постоянный медосмотр водителя и техосмотр машины, заключить договор с СТО на плановое обслуживание и договор с автостоянкой. Озадачивает не столько стоимость самой лицензии, сколько вложение средств в обеспечение всех этих необходимых условий. Вы можете оформить лицензию на диспетчерскую, но для этого у вас должен быть собственный таксопарк хотя бы из двух автомобилей. В нашем случае, когда мы набираем на работу водителей с собственными авто, придется помогать каждому оформлять лицензию на себя. Совет в тему. Оформление лицензии — не та статья расходов, на которой нужно экономить. Да, бывает так, что под «крышей» диспетчерской работают свободные «грачи», которые в лучшем случае водружают на крыше фонарь такси (в случае «облавы» ГАИ, о которой часто предупреждают по радиосвязи, его быстро прячут). Если ГАИ поймает на горячем, не обнаружит путевого листа с отметкой медика или техосмотра, то на первый раз такое нарушение выльется в штраф в 1700 грн., на второй раз поставят машину на штрафплощадку и заберут права. СВЯЗЬ. Отныне вам нужно приобрести специально оборудованную радиостанцию и завести свою радиоволну. Среднего пошиба радиостанция обойдется примерно в 3000 грн., покруче — около 10 000 грн. Ее необходимо будет зарегистрировать в «Укрчастотнадзоре» (Украинском государственном центре радиочастот). При этом вам придется озаботиться выбором такого диапазона и частот, которые обеспечат дальность, качество и конфиденциальность (оптимальной считается работа в диапазоне УКВ на частоте от 150 до 500 МГц). Лучше, когда работает не одна, а три частоты: для связи «диспетчер—водитель», «водитель—водитель», консультационная. Некоторые фирмы выдают водителям рации под залог 50% стоимости. За использование аппаратуры последние вносят арендную плату, которая может составлять около 4 грн. в день. Следующий этап — получение телефонного номера, лучше — многоканального, один из номеров которого должен быть легко запоминающимся. При наличии более чем трех телефонных линий, возникает потребность в офисной мини-АТС, с функциями удержания вызова, перераспределения звонков между операторами, платой записи переговоров, определением входящего номера и обязательной интеграцией с программным обеспечением (ПО) управления заказами. Как альтернатива — пользование мобильными телефонами, но в этом случае теряется оперативность, и ваши диспетчеры не будут владеть полной информацией на линии. Совет в тему. Выбирая «главный» телефонный номер, в идеале соблюсти схему ХХХ-ХХ-ХХ, немного хуже — XXY-XY-XY или XXX-XY-YY и т.д. Но это может стоить дополнительных денег. Например, у оператора CDMA «золотой» номер стоит 600 грн., а «платиновый» — 6000 грн. Взять «напрокат» радиочастоту можно в «Укрчастотнадзоре». Но процедура эта очень длительная (1—3 года) и дорогостоящая. Гораздо выгоднее «попасть на свою волну» путем ее субаренды у оператора связи, например в ЗАО «Укртехсвязь». Можно взять в аренду и радиостанцию — 3—7 грн. в сутки вместе с аксессуарами. Имея всего лишь два простейших компьютера (для диспетчеров) и один сервер для наладки многоканальной связи, можно получить для работы современную программно-аппаратную систему. Информация об этом размещена на сайте biznet.kiev.ua В компьютере обязательно должна быть карта города и Украины, которая поможет легко составлять маршруты и просчитывать стоимость заказов. МЕСТО. Если позволяет жилплощадь и обстановка в семье, выделите под диспетчерскую комнату в собственной квартире. В этом случае сэкономите на ежемесячной аренде однокомнатной квартиры хорошие деньги. Главное — установить антенну повыше и помощнее. Если аппаратура не очень мощная и не очень дорогая, на качество связи могут повлиять разные факторы, создающие помехи, например, кабельное ТВ в доме. Поэтому идеальный вариант — частный дом или отдельно взятое строение. К тому же и ваша станция может создавать помехи, а этим могут быть не очень довольны жильцы. Не лишним будет также подумать об условиях труда операторов (работа напряженная, нервная), создать место для отдыха, обеспечить хотя бы элементарную меблировку. ПЕРСОНАЛ. Выбирая водителей, нужно останавливаться на тех, кто имеет статус перевозчика пассажиров. Это значит, что они должны быть зарегистрированы как частные предприниматели, платить налоги, машина должна быть застрахована как такси. Сразу нужно оговорить с ними форму денежных отношений. Обычно схема такая: водители «покупают» у диспетчерской информацию о вызовах, платя им 10—15% от ежедневной выручки и 3—4 грн. в день за аренду раций. Подбирая водителей с машинами, нужно, вооружившись картой города, проверить знание города, поручив «добраться» кратчайшим путем из пункта А в пункт В, расспросить о водительском стаже (если есть опыт работы в такси — вообще замечательно!), продумать вопросы, которые помогли бы определить его характер, уравновешенность, коммуникабельность. Кстати, говорят, что люди более старшего поколения более ответственно относятся к своим обязанностям, нежели молодежь. Не лишнее — расспросить о здоровье и вредных привычках (впрочем, многое может быть написано на лице). И, конечно, — проверить все необходимые документы. С водителями заключайте гражданско-правовой договор на оказание услуг. Как говорится, хочешь зарабатывать деньги — работай в поте лица. Рацию, таксометр выдавайте по расписке или по договору аренды. Еще вариант — брать с них залог в размере 50% от стоимости аппаратуры. Штатники. Вот операторов или диспетчеров, а также фельдшера, который будет проводить медосмотр, придется брать в штат с трудовой книжкой или оформлять с ними трудовой договор. Здесь все должно быть четко: они гарантируют бесперебойный процесс, а вы — стабильную зарплату, официальное трудоустройство и социальную защиту. На начальном этапе двух диспетчеров должно хватить. Но, если соблюдать трудовое законодательство и организовывать работу по схеме «работа день/ночь, отдых 48 часов», то потребуется шесть человек. Основные требования к операторам — хорошая реакция, хорошая дикция, вежливость и приятный голос. Совет в тему. Рабочее место номинально существует и у водителя: «беспроигрышные» точки — это вокзалы, аэропорты, крупные торговые центры. Соберите все сведения воедино, нанесите их на карту, обсудите, где лучше «ловить» клиентов. На некоторых сайтах такси размещены списки неблагонадежных водителей, в некоторых есть даже фото — так что не поленитесь, проштудируйте сайты конкурентов. Рентабельным ваш бизнес станет в том случае, если вы будете обслуживать минимум 10 водителей — иначе овчинка выделки не стоит. ОБОРУДОВАНИЕ. Экипировка автомобиля, включающая в себя таксометр, фонарик на крыше, шашечки на кузове, очень важна. Но эта та статья, на которой вполне можно сэкономить. Во-первых, самим заняться изобразительным искусством и при помощи краски, трафаретов или аракала сделать все необходимые рисунки. Во-вторых, светящиеся и считающие устройства купить можно «бэушные», прошерстив объявления в интернете и газетах, обратившись в службы такси, которые уже достаточно продвинулись, для того, чтобы заменить свое оборудование на более современное. РЕГИСТРАЦИЯ И ЗАЩИТА ТОВАРНОГО ЗНАКА. Все опрошенные нами таксисты советуют продумать креативное название и логотип — так вас лучше запомнят клиенты. Итак, вы придумали «товарный знак». Остается теперь получить Свидетельство на его изобретение и защитить его от посягательств. Для этого можно обратиться в Украинский институт промышленной собственности (Укрпатент). В этом случае придется «выстоять» очередь. Поэтому вполне можно в частном порядке доверить эту процедуру патентному поверенному (объявления об их услугах, за которые они берут около 500 грн., можно найти в рекламных изданиях и в интернете) или патентному агентству (около 700 грн.). Причем все необходимое можно выслать в режиме on-line и по почте. Цена на регистрацию зависит от класса, обозначенного в Международном классификаторе товарных услуг. В нашем случае это класс №1. Оформление займет ни много ни мало — 1,5—2 года. Ускорить процесс до полугода можно за 2500 грн. Для начала нужно иметь изображение своего ТЗ в определенном электронном формате, четко передающем цвет. Кстати, если вы хотите использовать в своем логотипе дифицитный цвет, то придется заплатить еще 500 грн. По желанию можно организовать экспертизу, то есть поиск в выбранном вами классе аналогичного знака: если кто-то придумал его раньше, может запросто подать на вас в суд за «воровство» интеллектуальной собственности. При получении свидетельства придется заплатить еще госпошлину 85 грн. И что самое приятное — все это время вы можете пользоваться своим логотипом. Главное, что вы уже подали заявку. РЕКЛАМА. Получить клиента можно лишь в том случае, если «ввести» номер своего телефона в его сознание. Для этого подойдут разные способы: печатайте рекламные листовки с календариком на обратной стороне и раскладывайте их по почтовым ящикам, раздавайте на улицах, раскладывайте в магазинах, гостиницах, офисных центрах, рассылайте информацию на номера мобильных телефонов, размещайте рекламу на автомобилях. Самый дешевый и не менее действенный способ — размещение объявлений в интернете, например, на сайте KievTaxi.com.ua. Нелишним будет создание и патентование своего товарного знака, нанесение номера телефона на бортах автомобилей и на светящемся на крыше фонаре. Конечно, над названием придется подумать: оно должно быть броским, запоминающимся, оригинальным. А еще — зарегистрированным. ВО ЧТО ОБОЙДЕТСЯ СВОЕ ТАКСОДЕЛО. Мы делаем расчеты для диспетчерского такси с двумя операторами, с уже имеющимися в наличии компьютерами, помещением и водителями со своими авто и оформленным правом на пассажироперевозки. Скорее всего, вам вряд ли удастся найти водителей, готовых потратить кругленькую сумму на оборудование своего авто под получение статуса такси. Поэтому и эти расходы придется предусмотреть. РАСХОДЫ НА СТАРТЕ Регистрация 34 грн. Изготовление печати 81 грн. Лицензия  340 грн. Покупка радиостанции 5000 грн. Субаренда радиоволны 4000 грн. Программное обеспечение 1000 грн. Покупка телефонного номера 600 грн. Реклама 1000 грн. Регистрация торгового знака 1-го класса 1500 грн. Экипировка машины Таксометры 500 грн. х 10 авто = 5000 грн. Рация 250 грн. х 10 = 2500 грн. Фонарь с шашечками и номером телефона 50 грн. х 10 = 500 грн. ИТОГО: 21 555 грн. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ Абонплата за пользование радиочастотой 2500 грн. Коммунальные платежи 300 грн. Единый налог за себя 200 грн. Единый налог за штатных работников (50% от единого налога за каждого сотрудника) 100 грн. х 3 = 300 грн. Зарплата операторам 2000 х 2 = 4000 грн. + налоги (фонд безработицы, фонд ТВП, ПФ, подоходный) 810,35 х 2 = 1620,7 грн. Зарплата медику 2500 грн. + налоги (фонд безработицы, фонд ТВП, ПФ, подоходный) 1012,94 грн. ИТОГО: около 12 500 грн. СЧИТАЕМ, КОГДА ВЫЙДЕМ В НОЛЬ: В среднем столичные таксисты в день наезжают 1000 км (бывает, и до 10 тыс. км) Но поначалу хорошо, если ваш водитель будет «накатывать» 300 км. В расчет берем минимальную стоимость километра — 2 грн. (пока надо «брать клиента» низкой ценой). Учитываем также «расплату» водителей за пользование рацией и таксометром. Исходя из этих цифр и не беря во внимание непредвиденные расходы, связанные с человеческим фактором и амортизацией, можно делать такие прогнозы. Средняя касса в день 600 грн. Средняя касса в месяц 18 000 грн. Отнимаем ежемесячные расходы, получаем ежемесячную «чистую» прибыль — 5500 грн. Оставляем на жизнь 3000 грн. На развитие бизнеса остается 2500 грн. Выходим в ноль: расходы на старте 21 555 грн.: на ежемесячный доход 2500 грн. = приблизительно через 9 месяцев. ПЕРСПЕКТИВА. Маленькая диспетчерская служба со временем может разрастись. Выйдете в ноль, появится возможность покупать новые автомобили, аппаратуру. А можно и объединиться с другими предпринимателями и создать таксопарк из большого количества автомобилей, как это сделал Виталий Вовчук. Виталий в такси уже 40 лет. Начинал с простого таксиста, потом был председателем правления одного из мощнейших в Украине таксомоторных парков. Сегодня вместе с шестью другими предпринимателями создал таксопарк из 50 машин (у кого-то были свои машины, кто-то арендовал, что-то докупили). «Гуртом как-то легче получается решать вопросы: кто-то силен в финансах, кто-то в электронике, кто-то отменный технарь, кто-то разбирается в гражданских правах и обязанностях, — рассказывает Виталий Зосимович. — Расходы стараемся уменьшить не в обход закона, а используя личные связи, умение договориться. Например, за прокат радиочастоты еще три года договорились платить 2500 грн., и так платим по сей день. Поначалу было туго, но когда раскрутились и заработали доброе имя, и клиент к нам «потянулся»: несколько крупных компаний заключили с нами договора на обслуживание по безналу. Пусть в этом случае для нас заработок чуть меньший, зато стабильный. Правда, сегодня в связи с кризисом бюджеты в организациях сократились, и ездить стали меньше, но совсем от нас наши пассажиры не отказались. Сотрудники продолжают ездить с нами по налу. А еще мы своих водителей стараемся мотивировать для работы, чтобы не бегали с места на место. Ведь это основная головная боль всех такси. Например, помогаем им брать кредиты в банке (даже сегодня), чтобы они могли выкупить у нас новенькие таксомоторы и стать их хозяевами. Обязательство одно: водитель должен работать в составе такси до полного погашения кредита — на этот счет оформляется соглашение. Таким же образом таксист может приобрести второй автомобиль и стать предпринимателем-оператором». segodnya.ua    

Рейтинг стоимости обедов в киевских фаст-фудах: рассчитываем затраты на еду

24.03.2009
Ежедневно тысячи киевлян выходят днем из офиса с одной целью — пообедать. Чаще всего их выбором становится заведение одной из сетей быстрого питания (иными словами — «фаст сервис»), где не надо долго ждать, пока приготовят заказ, а цены вполне доступны. Мы решили выяснить, в каких столичных заведениях фаст сервиса дешевле всего пообедать. При выборе обеденных блюд мы отталкивались от того, какие из них покупают чаще всего. Поэтому мы выбрали «на первое» украинский борщ, на второе и гарнир — котлету по-киевски с картофелем, жареным «по-селянски», салат «оливье» и томатный сок. К сожалению, в нескольких «точках» не представлены выбранные нами блюда, поэтому мы заменили их другими, не менее популярными и в одной ценовой категории. Также мы отмечали, какого размера порции подаются в разных местах, ведь, на первый взгляд, блюдо может показаться намного дешевле, но в результате того, что оно в 2 раза меньше, чем стандартные порции, выйдет дороже. Результаты нашего исследования представлены в таблице. Чтобы подсчитать свои затраты на обеды, зарегистрируйтесь на  http://homemoney.com.ua и заведите свой личный бюджет.     Источник: segodnya.ua

Обзор весенних предложений по депозитам от банков: планируем долгосрочный доход

16.03.2009
Несмотря на многочисленные обещания Владимира Стельмаха, Нацбанк все же не торопится давать команду на разморозку вкладов населения, хотя и обещает, что на  «свежие» депозиты ограничения на снятие средств распространяться не будут. Что же касается ставок, под которые коммерческие банки приглашают население доверить им свои деньги, то, с учетом экономических и (тем более) политических реалий в стране, предложения эти заставляют желать лучшего. Рассмотрите возможные предложения, и запланируйте рост своего дохода в своем личном бюджете - для этого зарегистрируйтесь на http://homemoney.com.ua и заполните статьи доходов помесячно. По данным маркетингового исследования, проведенного специалистами компании ИнтерКредит и размещенного на сайте www.intercredit.com.ua, по состоянию на 10 марта 2008 года средний уровень ставок по накопительным депозитам на срок до 12 месяцев (включительно) в гривне вырос всего на 0,51%, и составляет сейчас 18,32 % (Для сравнения, в декабре ставки по аналогичным банковским вкладам выросли на 0,63% только за неполный месяц). С валютными депозитами дело обстоит еще более интересно. Средние ставки по вкладам в долларах с начала года и вовсе снизились на 0,54% н — до 10,65%. Средние ставки в евро также уменьшились (на 0,51%)– до 9,51% годовых. При этом максимальные ставки в гривне были зафиксированы на уровне 25-28,1% (на 3-3,6%) выше, чем в конце декабря 2008 г., а минимальные – на уровне 9,75-11,50% годовых (т.е. практически не изменилась). Максимальная ставка в долларах составила 14,5-14,9% (+ 0,4-1,0% по сравнению с декабрем), а минимальная снизилась до 6,5-7,5% (-1,25-1,5%) годовых. Верхний предел депозитных ставок в евро за тот же период подрос до уровня 14-14,9% (+0,9-1,3%), а нижний несколько уменьшился — на 0,5-1,0% — до 5,0-6,0% годовых. Для сберегательных вкладов на срок до 12 месяцев (включительно) средние ставки по депозитам в гривне выросли чуть больше, соответственно, 19,35% – в гривне (+0,81% по сравнению концом декабря 2008 г.). Долларовые ставки остались практически неизменными – 11,56% годовых (+0,08%), так же, как и ставки в евро – 10,46% (+0,07%) годовых. При этом максимальные ставки в гривне были зафиксированы на уровне 24-25,0%, а минимальные – на уровне 10,00-15,00% годовых. Максимальная ставка в долларах составила 14,5-15%, а минимальная – 6,0-7,0% . Верхний предел депозитных ставок в евро составил 14-14,5%, а нижний — до 6,0-6,5% годовых. Между тем, реальная доходность депозитов в национальной валюте по-прежнему оставляет желать лучшего. Так, по данным ИнтерКредит, при размещении вкладов в гривне под 23% годовых (1,9% в месяц) с учетом инфляции в 1,5% реальная доходность по итогам февраля составила 0,4%годовых . Несколько выше этот показатель для депозитов в «твердой» валюте. Например, при ставке по долларовым депозитам в 13% (1,1% в месяц) и с коррекцией на инфляцию, реальная доходность данных вкладов составила 6,7% годовых. Что же касается валюты объединенной Европы, то вклады в ней также достаточно выгодны: при ставке в 11% годовых (0,9% в месяц) реальная доходность депозитов в евро составляет порядка 4,4% годовых. Таким образом, судя по предлагаемым условиям, украинские банки пока не готовы серьезно (и, самое главное, честно) вести борьбу за привлечение денег своих сограждан Автор: Станислав Кунцевич Источник: www.intercredit.com.ua

Страховка от кризиса: обзор рынка

16.03.2009
Эксперты отмечают, что кризис затронул как сектор корпоративного страхования, так и страхования населения. Но если у последних еще есть КАСКО и ОСАГО, без которых автомобилисты просто не могут ездить, то особых «обязательных» видов страхования в корпоративном секторе не существовало и раньше. Посчитайте, во сколько обойдется Вам подобное страхование от кризиса и какую сумму вам удастся сберечь - зарегистрируйтесь на http://homemoney.com.ua и подсчитайте свои затраты на страховку. Страхование в кризисе Специалисты ожидают, что количество страховых компаний (СК) на украинском рынке уменьшится минимум на 20-30%. Скорее всего это будет проходить не путем банкротств, а методом поглощения крупными страховщиками более «мелких» коллег, которые не справились со своими финансовыми обязательствами. Часть устойчивых СК уже ведут переговоры со своими ослабевшими конкурентами на предмет поглощения. Другие СК заняли выжидательные позиции и пытаются работать на удержание клиентов. СК с иностранным капиталом имеют шанс достаточно легко преодолеть кризис на счет помощи свои материнских компаний, если те, конечно, не имеют еще больших проблем. Например, крупнейший американский страховщик AIG только за IV квартал 2008 г. понес убытков на $60 млрд. При этом, сам кризис еще не достиг своего дна и ситуация на страховом рынке в ближайшие несколько месяцев может существенно ухудшиться, так как основной удар придется на 2-3 кварталы 2009 года, когда станет проясняться ситуация в экономике и соcтояние страховых резервов, которые были размещены в акциях, облигациях и недвижимости. Отчасти рынок страхования зависит от состояния банковского сектора, вернее от возврата банкирами депозитов страховщикам. Напомним, что ранее отдельные СК заявляли о невозврате финучреждениями вкладов. Рассчитывать же на оживление банковского кредитования (основная причина роста страхового рынка) еще долго не приходится. Наиболее жестоко кризис обойдется с теми СК, которые были «карманными» и работали только за счет страхования рисков банковских клиентов (банк тоже может быть «карманным») на гребне волны кредитования населения. Однако и тут у СК ест шанс заработать - на перезаключении договоров страхования по банковским кредитам, которые были выданы на срок больше 1-го года. Прямой путь к банкротству в нынешних условиях – это зависимость от одного канала продаж. Если раньше им были банки, то ныне страховые полисы начинают продаваться даже через офисы инвестиционных компаний, которые также испытывают серьезные проблемы. Вряд ли что надежда на текущие продажи страховых продуктов оправдается в полной мере, так как ни у населения, ни у предприятий нет лишних средств на такую «необязательную» процедуру как страхование. При этом у страховой отрасли есть определенный запас прочности, которым выступает перестрахование. Следует отметить, что украинские СК начали уделять этому направлению все большее внимание. Антикризисные страховые решения Страховщики будут выходить из кризиса не только сокращая различные затраты (персонал, реклама), но и предлагать новые, «антикризисные» продукты. Спросом будут пользоваться страховые продукты, уменьшающие негативные тенденции кризиса: страхование от потерь в связи с изменением курсов валют, страхование невыполнения условий договора контрагентом и т.д. Тут, однако, следует учитывать, что не каждая СК возьмется за такие продукты, а тем более сможет провести выплату возмещений в результате наступления страхового случая. И тут уже клиентам страховщиков следует быть внимательными… Такое интересные «антикризисный» продукт как страхование от увольнения пока слабо приживается в украинских СК. Кроме того, там есть такое существенное ограничение (государство уже взяло его на вооружение пир выплате пособий по безработице), как увольнение должно быть по сокращению, а не по другим причинам. Отсутствие у клиентов лишних средств заставляет страховщиков предлагать более экономичные продукты, например, с франшизой. И такая игра на демпинг опять же угрожает финансовому положению самих СК. В сфере корпоративного страхования будут появляться узкоспециализированные продукты с ориентиром на отрасли экономики, которые меньше всего пострадают в период кризиса. В определенной мере кризис даже «помогает» страховщикам. Вероятно, что на повышение стоимости лекарств будет способствовать росту привлекательности медицинского страхования, а ужесточение дорожных штрафов однозначно повлияет на доходы сферы автострахования. Также страховой рынок ожидает «модернизация» уже существующих продуктов с более лояльными условиями. Отдельные СК внедряют страхование в форме золота (сумма страхования фиксируется в эквиваленте определенного количества драгметалла), что теоретически позволяет сохранить средства от инфляции, а также выкупают залоговые квартиры у банков при выполнении клиентом– заемщиком банка условий программы. Как отмечают эксперты, страховая отрасль оживет только после возобновления банковского кредитования.